問：以前年度已經(jīng)繳納了可暫估的房產(chǎn)稅，現(xiàn)在竣工決算報(bào)告已出具，是否需要補(bǔ)交以前年度差額部分稅款？

回復(fù)：這個(gè)問題有些爭(zhēng)議。

大多數(shù)地方認(rèn)為，新建的房屋，建成驗(yàn)收后尚未決算的，應(yīng)先按暫估入帳的房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，待決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值。對(duì)已交納的房產(chǎn)稅差額部分不再退補(bǔ)（福建）。北京、天津、遼寧、吉林等地規(guī)定均明確“已按照工程預(yù)算價(jià)格計(jì)征房產(chǎn)稅的，在工程驗(yàn)收結(jié)算入賬后其差額不予補(bǔ)退”。

也有的地方認(rèn)為，辦理竣工決算前因使用而繳納的房產(chǎn)稅屬于預(yù)繳，涉及到使用全部房產(chǎn)、部分房產(chǎn)的問題，也就涉及到需要交納的房產(chǎn)稅是部分房產(chǎn)原值還是全部房產(chǎn)原值的問題（合肥）。