問:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房產(chǎn)權(quán)辦為本公司名下,不作為固定資產(chǎn),而是用于抵押貸款,是否需要繳納房產(chǎn)稅?
回復(fù):根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題:……但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房產(chǎn)權(quán)辦為本公司名下,用于抵押貸款,相當(dāng)于該商品房已經(jīng)使用,需要繳納房產(chǎn)稅。