問:提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)、電費(fèi)如何計(jì)算繳納增值稅?
回復(fù):
(一)根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào))的規(guī)定,提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
(二)提供物業(yè)管理服務(wù)的一般納稅人,向服務(wù)接受方收取的電費(fèi),按17%的適用稅率計(jì)算繳納增值稅,其相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額可以按規(guī)定抵扣。
提供物業(yè)管理服務(wù)的小規(guī)模納稅人,向服務(wù)接受方收取的電費(fèi),按3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。