問：（國家稅務總局公告2016年第54號）物業(yè)管理服務中收取的自來水水費規(guī)定對于其他行業(yè)收取的自來水水費是否適用？

回復：凡提供物業(yè)管理服務的納稅人均可以適用，不局限于物業(yè)管理公司。

問：納稅人在物業(yè)管理服務中收取的污水處理費能夠計入自來水水費中按照（國家稅務總局公告2016年第54號）的規(guī)定適用差額征稅和簡易征收？

回復：收取的污水處理費如果符合《試點實施辦法》第三十七條不屬于價外費用的款項，就不作為增值稅的計稅依據。

問：納稅人在物業(yè)管理服務中收取的自來水水費能否開具增值稅專用發(fā)票扣除支付的自來水水費后的余額為0的應如何開具發(fā)票？

回復：納稅人按照向服務接受方收取的自來水水費全額開具增值稅專用發(fā)票，征稅率3%。與扣除支付的自來水水費后的余額為0沒有關系。

問：提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，扣除的金額是否包括支付給自來水公司的污水處理費、水資源費？如包括，上述費用能否按國家稅務總局公告2016年54號規(guī)定開具增值稅專用發(fā)票？

回復：提供物業(yè)管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，其從銷售額中扣除的金額包括支付給自來水公司的污水處理費、水資源費，但不得向服務接受方開具增值稅專用發(fā)票。