房產(chǎn)的印花稅如何算

  1、印花稅：合同價(jià)×0.05%;權(quán)證印花稅：5元/本;配圖費(fèi)：25元/套;非居住用房130元/套;交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價(jià)×0.5%(買方承擔(dān));權(quán)證登記費(fèi)：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。

  2、稅率和計(jì)稅方法：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率。

  3、減稅規(guī)：房屋擁有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù)，免納印花稅。印花稅在應(yīng)納稅憑證書立領(lǐng)受時(shí)繳納，合同在簽訂時(shí)繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時(shí)繳納。

  房屋印花稅是什么?

  1、印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

  2、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計(jì)。

  3、下列數(shù)據(jù)需要交納印花稅：

  (1)購(gòu)銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同(包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同)：按投保金額萬分之零點(diǎn)三貼花;

  (2)立合同人單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花;

  (3)技術(shù)合同：包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利、許可證照。

  房產(chǎn)的印花稅如何算?在房地產(chǎn)行業(yè)工作的會(huì)計(jì)如果對(duì)于印花稅的算法還沒有完全掌握，建議現(xiàn)在可以通過會(huì)計(jì)學(xué)堂來學(xué)習(xí)關(guān)于印花稅繳納的課程，進(jìn)一步了解印花稅繳納的知識(shí)。