土地租賃合同要繳納印花稅嗎

根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；

3.營業(yè)賬簿；

4.權(quán)利、許可證照；

5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

應(yīng)繳納印花稅的財產(chǎn)租賃合同包括房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。同時，依據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條的規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。

因此，我們認(rèn)為土地租賃合同不屬于上述文件列舉的應(yīng)稅憑證，故土地租賃合同無需繳納印花稅。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓的印花稅如何計算

根據(jù)《印花稅稅目、稅率表》規(guī)定： “產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)：包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同。立據(jù)人應(yīng)按所載金額萬分之五貼花?！?nbsp;

股權(quán)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅應(yīng)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”品目征收，計稅依據(jù)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議上標(biāo)注的轉(zhuǎn)讓金額。 

在實務(wù)中如果價格不公允，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第67號）第十一條規(guī)定： “符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入： 

(一)申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低且無正當(dāng)理由的; 

(二)未按照規(guī)定期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的; 

(三)轉(zhuǎn)讓方無法提供或拒不提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的有關(guān)資料; 

(四)其他應(yīng)核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的情形。” 

若轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定轉(zhuǎn)讓收入。具體以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。

土地租賃合同要繳納印花稅嗎？依據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條的規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。我們認(rèn)為土地租賃合同不屬于上述文件列舉的應(yīng)稅憑證，故土地租賃合同無需繳納印花稅。對此，您有什么看法呢？如果您有不同的觀點(diǎn)歡迎與我們分享和探討。