個人出租住房，應按“財產(chǎn)租賃所得”項目計征個人所得稅；在確定應納稅所得額的時候，不僅可以扣除繳納的相關稅費（持完稅憑證），同時可以扣除實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限；一次扣除不完的，準予下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。所以5月扣除800元的修繕費，6月扣除400元的修繕費。個人出租住房，按10%的稅率計算繳納個人所得稅，確定定額扣除800元還是定率扣除20%的時候不是用收入4500元確定的，而是用4500元減去相關的稅費等之后的余額確定的，王某2024年出租住房應納個人所得稅=4 500×（1-20%）×10%×6+（4 500-800-800）×10%+（4 500-400）×（1-20%）×10%=2 778（元）。

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甲公司應分擔損失＝4 000×40％＝1 600（萬元），大于長期股權投資、長期應收款、預計負債的合計數(shù)1 550（即1 200+300+50）萬元，因此只能確認投資損失1 550萬元，超額部分50萬元備查登記。
借：投資收益 1 550


貸：長期股權投資——F公司（損益調(diào)整） 1 200


長期應收款 300


預計負債 50

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