房產(chǎn)抵個(gè)稅是什么意思

2020-05-25 09:24 來(lái)源:網(wǎng)友分享
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我們都知道國(guó)家在19年對(duì)個(gè)稅進(jìn)行了一些調(diào)整,有很多專(zhuān)項(xiàng)附加是可以扣除的.這個(gè)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是個(gè)利好的消息,大家都不同程度的享受了一些優(yōu)惠.你知道房產(chǎn)抵個(gè)稅是什么意思嗎?請(qǐng)跟我們會(huì)計(jì)學(xué)堂小編一起來(lái)看看下文的解析.

房產(chǎn)抵個(gè)稅是什么意思

房產(chǎn)抵個(gè)稅指的是房貸利息抵扣個(gè)人所得稅,就是說(shuō)住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng).是指將房貸利息按規(guī)定的1000元定額作為稅前減除項(xiàng)扣除.也就是說(shuō),只要是肩負(fù)房貸的職工,其每月工資會(huì)先扣去1000元的房貸利息再交稅.

2019年1月《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》

第二條 本辦法所稱(chēng)個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除,是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除.

第五章 住房貸款利息

第十四條 納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月.納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除.

本辦法所稱(chēng)首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款.

第十五條 經(jīng)夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更.

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房,由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更.

第十六條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查.

房產(chǎn)抵個(gè)稅是什么意思

個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法

第十七條 納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除:

(一)直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

(二)除第一項(xiàng)所列城市以外,市轄區(qū)戶(hù)籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶(hù)籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元.納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房.市轄區(qū)戶(hù)籍人口,以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn).

第十八條 本辦法所稱(chēng)主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)全部行政區(qū)域范圍;納稅人無(wú)任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市.夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出.

第十九條 住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除.

第二十條 納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除.

第二十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查.

房產(chǎn)抵個(gè)稅是什么意思?其實(shí)就是指有房產(chǎn)或房租的都可以將其抵扣相應(yīng)部分的個(gè)稅,也就是對(duì)個(gè)稅的一種優(yōu)惠.當(dāng)然操作的時(shí)候一定要按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行.如果你還想要進(jìn)一步了解與之相關(guān)的內(nèi)容,歡迎你隨時(shí)加入我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的學(xué)習(xí)隊(duì)伍.

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