房屋租賃印花稅及滯納金怎樣算?

1.一、房屋租賃要交納下列稅

(1)要向交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅.

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.

(3)營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅.

(4)所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應(yīng)交納個人所得稅.

二、所繳納稅費比率

1、營業(yè)稅,按租金的3%收取.

2、城建稅,按營業(yè)稅的7%收取.

3、教育附加,按營業(yè)稅的3%收取.

4、地方教育附加,按營業(yè)稅的1%收取.

5、房產(chǎn)稅,按租金的4%收取.

6、個人所得稅,按計算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取.月租金在4000元以下時,N為800元;月租金4000元以上時,N為租金的20%.

7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取.

8、印花稅,按租賃合同金額的1%收取.

實收資本印花稅滯納金如何做賬務(wù)處理?

答:對于實收資本印花稅滯納金,可以看做是"營業(yè)外支出".

營業(yè)外支出,是指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無直接關(guān)系的各項支出,如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、出售無形資產(chǎn)損失、債務(wù)重組損失、計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、計提的無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、計提的在建工程減值準(zhǔn)備、罰款支出、捐贈支出、非常損失等.

在新會計準(zhǔn)則下,以上各項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、在建工程減值準(zhǔn)備)均記入資產(chǎn)減值損失項中.

實收資本印花稅滯納金如何做賬務(wù)處理?

印花稅,

借:管理費用--印花稅

貸:銀行存款或現(xiàn)金

滯納金,

借:營業(yè)外支出--滯納金

貸:銀行存款或現(xiàn)金

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