企業(yè)之間互換房屋交契稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(5)第十條規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。

由此，房屋交換是需要繳納契稅的，具體交多少就要看交換價(jià)格是否相等。如果是等值，那就是價(jià)差為0，免征契稅；如果是不等價(jià)，那就是價(jià)差為計(jì)稅依據(jù)，乘以適當(dāng)稅率即可。

購(gòu)買房屋的時(shí)候如何繳納契稅？

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

(1)契稅稅率為３—５％

(2)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前述的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

(3)應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率

企業(yè)之間互換房屋如果交換的房屋是等價(jià)的，購(gòu)買方就不需要繳納契稅，但是如果是不等價(jià)并且高出的差額需要繳納契稅。那么小編關(guān)于問題“企業(yè)之間互換房屋交契稅嗎？”就介紹到這里。如果還有其他關(guān)于企業(yè)的財(cái)務(wù)問題，可以咨詢我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的在線老師，可以直接在線向我們聯(lián)系。會(huì)計(jì)學(xué)堂的老師們會(huì)給大家一一解答疑問。