房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)

開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的預(yù)售收入不得作為廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等三項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)，至預(yù)售收入轉(zhuǎn)為實(shí)際銷售收入時(shí)，再將其作為計(jì)算基數(shù)。（2）新辦開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得第一筆開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際銷售收入之前發(fā)生的，與建造、銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品相關(guān)的廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)，可以向后結(jié)轉(zhuǎn)，按稅收規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除，但結(jié)轉(zhuǎn)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)納稅年度?！?而按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)的扣除基數(shù)都是與收入掛鉤的，沒(méi)有收入就不得扣除。而國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)） “第六條 企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)”。

據(jù)此是否可以認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售收入作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)的扣除基數(shù)？

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第六條規(guī)定：“企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)?！敝挥蟹仙鲜鲆?guī)定的收入方可作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)的扣除基數(shù)。

房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)怎樣算所得稅扣除？

業(yè)務(wù)招待費(fèi)定義：企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過(guò)當(dāng)年銷售（營(yíng)業(yè)）收入的5‰：計(jì)算“3步法”應(yīng)稅收入與業(yè)務(wù)招待費(fèi)等費(fèi)用計(jì)提基數(shù)的關(guān)系表“3做2不做”：（1）可以作為計(jì)算費(fèi)用扣除基數(shù)的收入：營(yíng)業(yè)收入（包括：①主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、②其他業(yè)務(wù)收入、③視同銷售收入（2）不作為計(jì)算費(fèi)用扣除基數(shù)的收入：⑴營(yíng)業(yè)外收入、⑵投資收益對(duì)從事股權(quán)投資業(yè)務(wù)的企業(yè)（包括集團(tuán)公司總部、創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)等），其從被投資企業(yè)所分配的股息、紅利以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入（投資收益），可以按規(guī)定的比例計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除限額。企業(yè)在籌建期間，發(fā)生的與籌辦活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，可按實(shí)際發(fā)生額的60%計(jì)入企業(yè)籌辦費(fèi)，并按有關(guān)規(guī)定（長(zhǎng)期待攤費(fèi)用）在稅前扣除。

綜合以上，不知道小編老師分享的資料能否幫助大家解決房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。業(yè)務(wù)招待費(fèi)在大多數(shù)企業(yè)中都是存在的，企業(yè)財(cái)務(wù)人員不可避免的需要處理這類問(wèn)題，所以掌握更多的業(yè)務(wù)招待費(fèi)會(huì)計(jì)處理是有必要的，歡迎大家來(lái)會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)學(xué)習(xí)。