房產稅和土地使用稅計入什么科目

房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅.對房產征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整,合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入.

稅收特點

1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;

3.區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.

土地使用稅

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據,依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅

納稅對象

城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納.凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內擁有土地使用權的施工企業(yè),是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅.

房產稅和土地使用稅應當計入管理費用

另外,計入管理費用的稅金主要包括:房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金.

不通過應交稅金核算的主要有:契稅、車輛購置稅、耕地占用稅、印花稅.

消費稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉稅,就是我們所熟知的三大流轉稅簡單說沒有相應的營業(yè)額就沒有這些稅,屬于"變動"性的,這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關系,比如消費稅是按照你的應稅產品的銷售收入核定征收的.計入營業(yè)稅金及附加或者單獨核算(比如增值稅).

房產、車船等稅,土地使用稅是財產稅,無論是否有營業(yè)額都要交.屬于"固定性"的,與營業(yè)額沒有直接聯(lián)系,所以計入管理費用.

印花稅是對特定的證照、許可證、賬簿等征收,某些合同也征收,這些也不和你的銷售收入有直接關系,也計入管理費用.

總之,管理費用屬于常見的期間費用,包含著企業(yè)的各項雜費,這些是為了企業(yè)經營所需要的,但是又不能和營業(yè)收入直接掛鉤,所以才叫做"期間費用".而房產稅和土地使用稅正屬于這種性質,因此計入管理費用.

消費稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉稅,就是我們所熟知的三大流轉稅簡單說沒有相應的營業(yè)額就沒有這些稅,屬于"變動"性的,這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關系,比如消費稅是按照你的應稅產品的銷售收入核定征收的.計入營業(yè)稅金及附加或者單獨核算(比如增值稅)

小編在本文解答了房產稅和土地使用稅計入什么科目的問題,是要計入管理費用的哦!各位會計朋友在實際操作中不要記錯了哦.如果大家有興趣,可以咨詢會計學堂在線答疑老師!