土地租賃費什么時候開始攤銷

按每年租賃費的金額分?jǐn)偝?/span>12個月，從開始成本之日起開始分期計入成本費用。未支付的租賃費掛其他應(yīng)付款，如果是直接支付的，就計入待攤費用。

土地租賃費怎么攤銷

1、如果是1年以上的租金計入"長期待攤費用-地租",每月攤銷:

支付租金

借:長期待攤費用-地租

貸:銀行存款、現(xiàn)金等

攤銷租金(注:若土地作為廠房則計入制造費用)

借:管理費用-租賃費

貸:長期待攤費用-地租

2、如果是1年以內(nèi)的租金計入"待攤費用-地租",攤銷方式相同.

租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補償款.在出租人表現(xiàn)為租金收入,在承租人表現(xiàn)為租金費用.租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的,而且按時間計算,如每月租金若干.

出租方和承租方誰來繳納土地使用稅

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《暫行條例》)第二條規(guī)定:"在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人."對于納稅人的認(rèn)定,《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([88]國稅地字第015號)是這樣規(guī)定的:土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納,擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅.

稅法講得很明確,只有在土地使用權(quán)共有的情況下,才由共有各方分別繳納土地使用稅.而該公司僅僅租用了醫(yī)藥大樓的部分樓層,土地使用權(quán)仍屬市醫(yī)藥局所有,因此,該醫(yī)藥大樓占用土地的土地使用稅應(yīng)由醫(yī)藥局繳納.但醫(yī)藥局屬于國家機關(guān),根據(jù)《暫行條例》第六條的規(guī)定,其用于辦公或公務(wù)的自用土地免繳土地使用稅,用于其他用途的土地應(yīng)當(dāng)依法繳納土地使用稅.所以,醫(yī)藥大樓實際占用的土地應(yīng)按其用途依照一定的方式(如按使用面積)進(jìn)行分割,用于辦公的房產(chǎn)占用的部分免稅,用于租賃的房產(chǎn)占用的土地則應(yīng)依法繳納土地使用稅,無論就哪部分繳納土地使用稅,納稅人為市醫(yī)藥局,該公司不負(fù)有土地使用稅的納稅義務(wù).

土地租賃費什么時候開始攤銷的問題會計學(xué)堂小編就給大家講完了，一般大家都是按整年的租賃費用平分成12份，從開始成本之日起開始分期計入成本費用，未支付的租賃費掛其他應(yīng)付款，如果是直接支付的，就計入待攤費用，看到這里如果還有什么不清楚的可以咨詢我們答疑老師。