所有權轉移是什么

所有權轉移指的是義務人將標的物的所有權轉讓于權利人的行為,動產(chǎn)一般以占有為權利公示方法,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定以外,其所有權依交付而轉移,毋須辦理特殊手續(xù).不動產(chǎn)所有權的轉移適用登記制度不動產(chǎn)自登記之日所有權發(fā)生轉移.航空器、船舶、車輛等以特殊動產(chǎn)因登記而取得對抗第三人的效力.

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定:所有權轉移的原則:一是所有權按照當事人約定轉移,可稱為"約定轉移原則"二是在缺乏明確約定時,所有權在交付時轉移,可稱為"交付轉移原則".同時,還對所有權在某特定情況下的轉移時間和方式作出了強制性規(guī)定,可稱為"法定轉移原則".該原則當然在效力上優(yōu)先于交付轉移原則.

所有權轉移的方法

是指義務人將標的物的所有權轉讓于權利人的行為,通常有兩種方法.

動產(chǎn)一般以占有為權利公示方法,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定以外,其所有權依交付而轉移,毋須辦理特殊手續(xù).民法通則第72條第2款規(guī)定:"按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的,財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉移,當事人另有約定的除外"

所有權是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有,使用,收益和處分的權利.是對生產(chǎn)勞動的目的,對象,手段,方法和結果的支配力量,它是一種財產(chǎn)權,所以又稱財產(chǎn)所有權.所有權是物權中最重要也最完全的一種權利,具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征,具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項權利.產(chǎn)權和所有權的區(qū)別是:產(chǎn)權是一個較大的概念,產(chǎn)權包括所有權.房地產(chǎn)所有權只是房地產(chǎn)產(chǎn)權中主要的一種.

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