借款合同和房屋貸款合同有何區(qū)別?

1、合同定義不同

借款合同,是指當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方,他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同.

貸款合同是指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人,接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款.由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息的協(xié)議.

2、借、貸對(duì)象不同

借款方一般為個(gè)人或者公司性質(zhì).借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付合同約定的利息.

貸款合同的對(duì)象通常是銀行機(jī)構(gòu).貸款人應(yīng)該按照合同載明的借款用途進(jìn)行使用,不得違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營(yíng)的規(guī)定.

3、合同的成立方式不同

借款合同的成立,需要由雙方當(dāng)事人進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)商.雙方在合同上簽字(蓋章),合同即成立.在合同成立后,才開始履行,成立與履行相分離.

貸款合同需要由借貸人向銀行機(jī)構(gòu)證明自己的償還能力,社會(huì)征信信譽(yù).由銀行進(jìn)行審核,無(wú)異議后才可以簽訂貸款合同.

貸款合同和購(gòu)房合同一樣嗎?

貸款合同和購(gòu)房合同并不是一樣.購(gòu)房合同是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及他相關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)之要求,產(chǎn)權(quán)人和房產(chǎn)開發(fā)公司,在公平、同意、協(xié)商一致的基本上就交易商住樓達(dá)到的協(xié)議書.

而貸款合同是合同的一種方式.即貸款方將貸幣交付借款人應(yīng)用,借款人按照相關(guān)要求,按時(shí)將一定金額的貸幣以及貸款利息退還給貸款層面明確的互相權(quán)利與義務(wù)關(guān)聯(lián)的協(xié)議書.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們針對(duì)"借款合同和房屋貸款合同有何區(qū)別?"這一問(wèn)題的詳細(xì)解答.雖然借款合同和房屋貸款合同看似相近,其實(shí)是兩種不同性質(zhì)的合同類型.無(wú)論是什么合同的簽署,大家一定要認(rèn)真閱讀合同的每一條規(guī)定,以免造成損失.