融資租賃如何處理

1、承租方的會(huì)計(jì)處理

承租方融資租入的資產(chǎn),雖然從法律形式上未取得該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán),但根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則,應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬,將取得的融資,作為一項(xiàng)負(fù)債.承租方涉及的主要會(huì)計(jì)問(wèn)題有:

(1)融資租賃資產(chǎn)、負(fù)債的入賬價(jià)值

我國(guó)稅法規(guī)定,企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn),以租賃協(xié)議或合同確定的價(jià)款加上運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)以及投入使用并辦理竣工決算前發(fā)生的利息支出和匯兌損益等后的價(jià)值作為固定資產(chǎn)的原價(jià).由于融資租入固定資產(chǎn)而產(chǎn)生的負(fù)債,一般也包括這些內(nèi)容.但有時(shí),按照租賃協(xié)議,某些費(fèi)用不包括在租賃費(fèi)用中,如運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)等.在這種情況下,資產(chǎn)的入賬價(jià)值與負(fù)債的的入賬價(jià)值可能不一致.按照租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定,以租入資產(chǎn)的租賃付款額加上因租入行為發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、調(diào)試安裝費(fèi),以及改、擴(kuò)建支出的凈額作為入賬價(jià)值.這一規(guī)定具有較強(qiáng)的可操作性,但由于租賃付款額包含了利息費(fèi)用,往往會(huì)大于租賃資產(chǎn)的公正價(jià)值,這違背了謹(jǐn)慎原則;另外,由于沒(méi)考慮折現(xiàn)因素,這就與在確定出租人各期租賃收益時(shí)又要考慮租賃內(nèi)含利率這一折現(xiàn)因素的處理不一致.

(2)融資租入資產(chǎn)的折舊及其他費(fèi)用處理

按租賃期和使用期孰短來(lái)確定折舊期限,承租人對(duì)于該資產(chǎn)修理費(fèi)用和改良支出的處理與自有固定資產(chǎn)一致.

(3)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/p>

承租人利息支出的是折現(xiàn)率,不考慮折現(xiàn)因素,但規(guī)定支付租賃金應(yīng)從中列出財(cái)務(wù)費(fèi)用部分.

(4)稅收優(yōu)惠

我國(guó)對(duì)融資租賃人減半征收關(guān)稅和增值稅.

(5)租期滿(mǎn)后,按照租賃協(xié)議規(guī)定,可以由承租方以較低價(jià)格購(gòu)買(mǎi),也可以續(xù)租,也可以將其退還出租方.

如以較低價(jià)格購(gòu)買(mǎi),在租賃開(kāi)始時(shí),其租賃費(fèi)用中,應(yīng)該包括這部分行使選擇權(quán)而廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)該資產(chǎn)的價(jià)值;如果在租賃開(kāi)始時(shí)不能確定是否會(huì)行使廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)權(quán)選擇權(quán)的,則在租賃付款額中應(yīng)包括由承租人擔(dān)保的租賃資產(chǎn)的余值.如續(xù)租,則按租賃新的固定資產(chǎn)一樣處理;如果退還出租方,則沖減固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值.

2、出租方會(huì)計(jì)處理

(1)租賃收益確認(rèn)與計(jì)量

租賃收益是租金額加預(yù)計(jì)租賃資產(chǎn)殘值超過(guò)租賃資產(chǎn)價(jià)值取得利潤(rùn)的部分.要求按租賃投資凈額余額和租賃內(nèi)含利率來(lái)計(jì)算各期租賃收益,采用等差級(jí)數(shù)法來(lái)確定.

(2)租金

租金是出租人得以回收的投資合理利潤(rùn),一般包括租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本、租賃期利息費(fèi)及租賃毛利.具體有三種處理方法:

①原價(jià)、利息和手續(xù)費(fèi)一起計(jì)算.

②設(shè)備價(jià)款、利息分別計(jì)算收取,另外收取一次性手續(xù)費(fèi).

③租賃初始直接費(fèi)用,包括業(yè)務(wù)費(fèi)、傭金、調(diào)查費(fèi)等,要求作為費(fèi)用列支或由租賃期內(nèi)收益負(fù)擔(dān).

綜上可見(jiàn),在經(jīng)營(yíng)租賃方式下,承租人允諾的支付期間義務(wù)一般不需在資產(chǎn)負(fù)債表上列為一項(xiàng)負(fù)債.為表明企業(yè)不依賴(lài)自有資產(chǎn)而依賴(lài)租賃資產(chǎn)的程度,對(duì)于租金支出,有時(shí)應(yīng)在報(bào)表中予以說(shuō)明.在融資租賃方式下,承租人將租賃業(yè)務(wù)在固定資產(chǎn)和長(zhǎng)期負(fù)債賬戶(hù)中核算,資產(chǎn)負(fù)債表的應(yīng)付、已付、尚未付項(xiàng)目在有關(guān)明細(xì)表中列示:出租人租賃資產(chǎn)應(yīng)列示應(yīng)收、已收、尚待收回、出租成本等明細(xì)項(xiàng)目.

融資租賃利息分錄怎么處理?

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán).對(duì)于融資租賃利息,可做以下會(huì)計(jì)分錄:

借:固定資產(chǎn)、在建工程

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款

銀行存款

按期支付時(shí):

借:長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款

銀行存款

攤銷(xiāo)未確認(rèn)融資費(fèi)用:

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用

未確認(rèn)融資費(fèi)用一般指的是由于企業(yè)現(xiàn)有資金不足,購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)時(shí)選擇分期支付款項(xiàng),導(dǎo)致實(shí)際支付的款項(xiàng)大于資產(chǎn)的購(gòu)入價(jià)值,兩者的差額就是由于延期支付款項(xiàng)產(chǎn)生的融資費(fèi)用.由于這個(gè)費(fèi)用是在整個(gè)支付期間產(chǎn)生的,所以要按照合理的分?jǐn)偮试谡麄€(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?

融資租賃如何處理?以上內(nèi)容就是本期小編老師匯總的關(guān)于企業(yè)融資租賃的相關(guān)資料,大家看完之后應(yīng)該清楚融資租賃的會(huì)計(jì)處理還是比較復(fù)雜的,對(duì)于出租方和承租方來(lái)說(shuō),相關(guān)的會(huì)計(jì)處理和租金、利息都有關(guān)系,如果你們覺(jué)得小編老師講解的資料還有其他問(wèn)題,建議你們來(lái)這里試試.