土地什么時(shí)候開(kāi)始攤銷(xiāo)?

土地?cái)備N(xiāo)開(kāi)始時(shí)間從企業(yè)獲得土地使用權(quán)的當(dāng)月開(kāi)始攤銷(xiāo).

比如,你們?cè)诔鲎C土地的合同是簽字了,明天就可以行使權(quán)力時(shí),那么這個(gè)月就要開(kāi)始攤銷(xiāo),而不管你是否有發(fā)票或是土地證.

首先,該公司應(yīng)判斷是否應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)入賬核算.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無(wú)形資產(chǎn)(2006)》第三條第一款規(guī)定,無(wú)形資產(chǎn),指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn).第四條規(guī)定,無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的,才能予以確認(rèn):

(一)與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

(二)該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量.

企業(yè)購(gòu)入土地符合資產(chǎn)的確認(rèn)條件,應(yīng)作為"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"入賬.  其次,判斷該土地的攤銷(xiāo)期限.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無(wú)形資產(chǎn)》第十七條規(guī)定,使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn),其應(yīng)攤銷(xiāo)金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷(xiāo).企業(yè)攤銷(xiāo)無(wú)形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)自無(wú)形資產(chǎn)可供使用時(shí)起,至不再作為無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)時(shí)止.

根據(jù)上述規(guī)定,土地使用權(quán)攤銷(xiāo),應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)可供使用時(shí)起,即產(chǎn)權(quán)證中規(guī)定的使用期限日期2010年4月開(kāi)始,會(huì)計(jì)上在2010年4月即應(yīng)確認(rèn)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn),并于當(dāng)月開(kāi)始計(jì)算攤銷(xiāo).

假設(shè)該公司在實(shí)際收到土地票據(jù)的日期,即2012年9月才入賬攤銷(xiāo),應(yīng)通過(guò)會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正來(lái)處理以前應(yīng)攤銷(xiāo)而未攤銷(xiāo)的土地使用權(quán)價(jià)值.

土地?cái)備N(xiāo)的會(huì)計(jì)分錄怎么做?

1、企業(yè)自用土地使用權(quán)攤銷(xiāo):

借:管理費(fèi)用--無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)(根據(jù)費(fèi)用所屬部門(mén)計(jì)入相關(guān)科目)

貸:累計(jì)攤銷(xiāo)

2、企業(yè)出租土地使用權(quán)攤銷(xiāo):

借:其他業(yè)務(wù)成本--無(wú)形資產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)

貸:累計(jì)攤銷(xiāo)

企業(yè)自用或出租土地使用權(quán)攤銷(xiāo),應(yīng)當(dāng)通過(guò)"管理費(fèi)用"等科目或"其他業(yè)務(wù)成本"科目核算.管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用.其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的支出.

以上整理的資料內(nèi)容,就是我們針對(duì)"土地什么時(shí)候開(kāi)始攤銷(xiāo)?"這一問(wèn)題的詳細(xì)解答.土地開(kāi)始攤銷(xiāo)的時(shí)候,就是我們獲得土地使用權(quán)的當(dāng)月進(jìn)行.土地使用權(quán),相當(dāng)于就是無(wú)形資產(chǎn).我們面對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的時(shí)候,肯定是需要進(jìn)行攤銷(xiāo)的.