投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊屬于什么科目

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目用于核算采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊.其賬戶結(jié)構(gòu)、性質(zhì)和用途與累計(jì)折舊科目相似.

1、按期(月)對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊時,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊"科目.

2、將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的,應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目.

3、處置投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷,借記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目,按其差額,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備.

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的處理怎么做?

1.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

企業(yè)將原本用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)改用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理,投資性房地產(chǎn)相應(yīng)地轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn).例如,企業(yè)將出租的廠房收回,并用于生產(chǎn)本企業(yè)的產(chǎn)品.在此種情況下,轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的日期.

企業(yè)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊(攤銷)、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計(jì)折舊"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目;按投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目;按已計(jì)提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目,貸記"累計(jì)折舊"或"累計(jì)攤銷"科目;原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目,貸記"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"或"無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目.

2.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將用于經(jīng)營租出的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售的,從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨.這種情況下,轉(zhuǎn)換日為租賃其屆滿、企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期.

企業(yè)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時,應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的帳面價值,借記"開發(fā)產(chǎn)品"科目,按照已計(jì)提的折舊或攤銷,借記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目,原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目,按其帳面余額,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目.

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊屬于什么科目?綜合以上內(nèi)容所述,學(xué)員們通過上文提及到的相關(guān)會計(jì)知識學(xué)習(xí),大家應(yīng)該非常清楚投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊科目,在處理的時候還需要根據(jù)投資性房地產(chǎn)的屬性來決定的,上文提及到的幾種情況大家應(yīng)該都是非常清楚的.如果你們在實(shí)操過程中遇到一些其他的情況不知道怎么處理的,歡迎你們來本網(wǎng)站上找會計(jì)老師進(jìn)行提問,會有老師給你們解答的.