土地款什么時(shí)候計(jì)入無形資產(chǎn)?

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)(2006)》第四條規(guī)定，無形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

(一)與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

(二)該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

第十二條規(guī)定，無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

購買無形資產(chǎn)的價(jià)款超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，無形資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號——借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十六條規(guī)定，外購的無形資產(chǎn)，以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)。

通過會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅規(guī)定，可以看出確認(rèn)無形資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)與稅法不存在差異。所以可認(rèn)為，就購置一塊土地而言，由于辦理相關(guān)事項(xiàng)及付款過程復(fù)雜，如符合確認(rèn)無形資產(chǎn)條件的，可不受付款次數(shù)影響。確認(rèn)資產(chǎn)后，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行無形資產(chǎn)攤銷。

計(jì)入無形資產(chǎn)的土地款需要攤銷嗎?

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

由于當(dāng)月增加的無形資產(chǎn)，當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少的無形資產(chǎn)，當(dāng)月不再攤銷，所以2010年之前未攤銷的要補(bǔ)上
如果從2011年1月1日開始算，年限為45年8個(gè)月，中沒有的科目可以自己增加 攤銷時(shí)按使用部門或者作業(yè)的成本分?jǐn)偅?/p>

借：在建工程/管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用/制造費(fèi)用/

貸：累計(jì)攤銷

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