企業(yè)出租房產(chǎn)需要交納的稅費(fèi)有哪些？

2018-03-26 11:10 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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企業(yè)不僅會(huì)租房子，還會(huì)出租房子，不管是租入還是租出，在稅務(wù)方面都有相關(guān)的處理，有不少的稅種，本文來(lái)為大家解答企業(yè)出租房產(chǎn)需要交納的稅費(fèi)有哪些。

企業(yè)出租房產(chǎn)需要交納的稅費(fèi)有哪些？

一、公司租賃房屋要交什么稅

(1)要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

(3)營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。

(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

企業(yè)出租房產(chǎn)需要交納的稅費(fèi)有哪些？

二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納稅款

1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

以上就是小編為大家介紹的企業(yè)出租房產(chǎn)需要交納的稅費(fèi)有哪些，相信大家看完已經(jīng)有所了解，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會(huì)計(jì)答疑，會(huì)計(jì)學(xué)堂將會(huì)針對(duì)你的問(wèn)題，盡力為你解決!

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