沒租賃發(fā)票如何做賬?

首先，沒得發(fā)票要去稅局代開發(fā)票。并繳納稅金。如果公司在租房子時(shí)，出租人是個(gè)人，個(gè)人不能出具發(fā)票，這時(shí)單位就要去稅務(wù)局代開，代開取得發(fā)票后才能入賬，如果不代開發(fā)票，無法入賬，也就是少繳了稅款。所以必須要去開發(fā)票。

然后，收到發(fā)票后入賬，賬務(wù)處理是：

借 待攤費(fèi)用-租金

貸 銀行存款

其次，因?yàn)榉孔庖话闶悄旮痘虬肽旮兜?，所以先進(jìn)待攤費(fèi)用科目，待每個(gè)月月末的時(shí)候。再根據(jù)當(dāng)月的實(shí)際房租來進(jìn)相關(guān)費(fèi)用。其賬務(wù)處理是：

借 管理費(fèi)用

貸 待攤費(fèi)用-租金

最后，關(guān)于房租的賬務(wù)問題和稅務(wù)問題也就解決了。

房租代開發(fā)票需要哪些資料?

一、代開發(fā)票需要的資料

代開租金發(fā)票要帶：個(gè)人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票。

二、代開發(fā)票需要繳納的稅金

(一)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6、免征印花稅

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