實際工作中暫估價如何確定?

答：暫估價是指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。在實際履行合同過程中及時根據(jù)合同中所約定的程序和方式確定適用暫估價的實際價格，如此可以避免出現(xiàn)一些不必要的爭議和糾紛。

一、目前在暫估價造價管理中經(jīng)常出現(xiàn)爭議

1、暫估價定義太籠統(tǒng)，包含內(nèi)容模糊。

2、沒有專門的文件規(guī)范暫估價的使用。

二、規(guī)范暫估價確認(rèn)的操作程序

發(fā)包人應(yīng)在制定招標(biāo)文件時確定好暫估價的方式、方法、依據(jù)及結(jié)算處理原則，避免在工程實施過程發(fā)生大量簽證，給工程造價控制帶來不確定因素。

1、描述清楚暫估價項目，使投標(biāo)人全面了解，避免出現(xiàn)糾紛;

2、在充分進(jìn)行市場調(diào)查的基礎(chǔ)上合理確定暫估價標(biāo)準(zhǔn)，按照質(zhì)量適度、成本最優(yōu)原則合理確定最高限價，以保證未來價格控制在合理范圍內(nèi)，降低價格風(fēng)險;

3、明確暫估價的確定方式和結(jié)算辦法。給定暫估價的材料單價可通過招標(biāo)、比選或雙方協(xié)商的方式確定。

一般情況下，暫估價中的材料單價按承發(fā)包雙方最終確認(rèn)價計算價差，其價差只計取規(guī)費和稅金，其相應(yīng)的綜合單價不再調(diào)整，材料數(shù)量應(yīng)按工程量清單給定的工程量與中標(biāo)人投標(biāo)報價文件的電子文件(只讀)的消耗含量的乘積計算;專業(yè)工程暫估價應(yīng)按專業(yè)工程承發(fā)包雙方共同確認(rèn)的工程結(jié)算價計列，不能計入本工程結(jié)算總價，只作為調(diào)整總承包服務(wù)費的計算基礎(chǔ)。