房產(chǎn)企業(yè)租賃成本賬務(wù)處理是怎樣的？

租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，租金支出計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出，同時(shí)租金收入需要繳納的營(yíng)業(yè)稅也計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出。（對(duì)于這一部分營(yíng)業(yè)稅我個(gè)人認(rèn)為可以差額繳納，因?yàn)槟阗嵉闹皇且粋€(gè)差價(jià)）。

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第二十二條的規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。出租企業(yè)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)預(yù)繳增值稅，要通過“簡(jiǎn)易計(jì)稅”科目核算。

但是稅法沒有對(duì)這部分說可以差價(jià)計(jì)稅，所以考慮到稅務(wù)局納稅的原因，我建議你把收到的差價(jià)作為投資收益或者計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入，這樣就直接用差價(jià)繳稅了，避免和稅務(wù)局糾纏。

以上就是小編為大家介紹的房產(chǎn)企業(yè)租賃成本賬務(wù)處理是怎樣的，相信大家看完已經(jīng)有所了解，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會(huì)計(jì)答疑，會(huì)計(jì)學(xué)堂將會(huì)針對(duì)你的問題，盡力為你解決!