住房保有環(huán)節(jié)的稅收怎么申報(bào)?

2018-06-29 13:56 來源:網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收是對(duì)房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)課征稅款的一種征收方式。那么目前可能還不是有很多的會(huì)計(jì)新手都會(huì)了解這個(gè)內(nèi)容,那么住房保有環(huán)節(jié)的稅收怎么申報(bào)?請(qǐng)看下文解答:

住房保有環(huán)節(jié)的稅收怎么申報(bào)?

答:當(dāng)前的政策就是房產(chǎn)稅,非自己居住的房產(chǎn)和用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)都要繳納房產(chǎn)稅,每年的4月和10月分別繳納上下半年的,也可以在4月份繳納全年的。

北京的計(jì)算方法就是:原值X70%X1.2%

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對(duì)于房產(chǎn)稅,沒有面積的劃分,就是以自己住還是出租來劃分,只要不出租就免稅。沒有其他涉及住宅保有環(huán)節(jié)的稅種。今后如果增加稅種就會(huì)取消房產(chǎn)稅,因?yàn)椴坏弥貜?fù)對(duì)一件事情征多種稅。

住房保有環(huán)節(jié)的稅收怎么申報(bào)?

房地產(chǎn)稅流通環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)征稅有什么區(qū)別?

現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)稅流通環(huán)節(jié)稅收主要有土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。保有環(huán)節(jié)的稅收只有城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

從稅種數(shù)量上來看,保有環(huán)節(jié)的稅種較少,而且房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象只對(duì)經(jīng)營(yíng)性的房地產(chǎn),比如商業(yè)地產(chǎn)和出租性的房產(chǎn)征稅,如此一來,房地產(chǎn)的持有成本就很低,所以就導(dǎo)致有很多人有很多空置的房子,但是因?yàn)椴挥媒欢?,所以房產(chǎn)所有人寧可閑置,也不會(huì)拿到市場(chǎng)上出售。

流通環(huán)節(jié)主要是在房地產(chǎn)交易階段征收的,比如說辦產(chǎn)權(quán)交接時(shí)需要征契稅,土地交易時(shí),土地增值部分需要交稅。

為了增加房屋持有成本,減少房屋空置率,所以征收房產(chǎn)稅是非常有必要的。住房保有環(huán)節(jié)的稅收怎么申報(bào)?小編已經(jīng)解答完了,感謝大家的閱讀!

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