房地產(chǎn)的營(yíng)銷傭金怎么入賬?

答：銷售傭金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用,增值稅戶計(jì)入銷售費(fèi)用,營(yíng)業(yè)稅戶計(jì)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用.

銷售傭金是指企業(yè)在銷售業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)支付給中間人的報(bào)酬,中間人必須是有權(quán)從事中介服務(wù)的單位或個(gè)人,但不包括本企業(yè)的職工.

例如:某房屋中介機(jī)構(gòu)為某房產(chǎn)開發(fā)公司介紹房屋銷售業(yè)務(wù),共銷售房屋16套計(jì)860萬(wàn)元,根據(jù)雙方約定,房產(chǎn)開發(fā)公司需支付房屋中介機(jī)構(gòu)3%的銷售傭金計(jì)25.8萬(wàn)元.

這里,房屋中介機(jī)構(gòu)需按照規(guī)定開具中介服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)票向房產(chǎn)開發(fā)公司收取傭金,房屋中介機(jī)構(gòu)的此項(xiàng)收入應(yīng)全額入賬并按章納稅,房產(chǎn)開發(fā)公司則應(yīng)將傭金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用處理.

業(yè)務(wù)人員的提成應(yīng)計(jì)入那個(gè)科目?

一、按常規(guī)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用.交個(gè)人所得稅的時(shí)候,這部分提成計(jì)入工資總額納稅.

二、如果想避稅,就讓業(yè)務(wù)員拿發(fā)票來(lái)報(bào)銷,沒報(bào)完的部分仍然要計(jì)入工資總額繳納個(gè)所稅.

這個(gè)方法其實(shí)是合法的.因?yàn)闃I(yè)務(wù)員有很多支出是應(yīng)該在其業(yè)務(wù)提成中扣除的,比如招待費(fèi)、交通差旅費(fèi)、汽油費(fèi)、禮品支出等等,是其取得收入必須支付的.

但是,稅不可太納,也不可不納.為了防止業(yè)務(wù)員報(bào)銷太多,納稅太少而被稅務(wù)機(jī)關(guān)盯上,可以給每個(gè)業(yè)務(wù)員規(guī)定一定比例的個(gè)人費(fèi)用報(bào)銷額度,讓他們適當(dāng)?shù)乩U點(diǎn).

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