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房地產(chǎn)企業(yè)出租商鋪房產(chǎn)怎么交稅?
答：1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加;
2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;
4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬(wàn)元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過(guò)10萬(wàn)元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;
如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。
商鋪如何征收房產(chǎn)稅?
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
1、如果商鋪是租來(lái)的，也就是說(shuō)自己沒(méi)產(chǎn)權(quán)，不用交稅
2、如果商鋪是自己的，那要分用途區(qū)分計(jì)稅依倨
a、自用:稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。
所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額
公式：全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
房地產(chǎn)企業(yè)出租商鋪房產(chǎn)怎么交稅?希望上文的解答內(nèi)容能夠?qū)δ銈冇袔椭?如果你們?cè)陂喿x本文的時(shí)候還想繼續(xù)咨詢(xún)了解其它的內(nèi)容，歡迎在線直接向我們提問(wèn)!
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