初始直接費用計入最低租賃收款額嗎

租賃準則第十八條說：“應(yīng)收融資租賃款的人賬價值應(yīng)為租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，同時記錄未擔保余值；未實現(xiàn)融資收益的金額是把初始直接費用、未擔保余值和最低租賃收款額三者加總的數(shù)額，減去三者現(xiàn)值加總的數(shù)額而得到的差值?！庇蓽蕜t的規(guī)定我們可以得出：

未實現(xiàn)融資收益=（初始直接費用+最低租賃收款額+未擔保余值）一（初始直接費用的現(xiàn)值+最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值）

融資租賃出租人初始直接費用的數(shù)額就等于其現(xiàn)值的數(shù)額。因為初始直接費用都發(fā)生在租賃行為開始時，兩者之間并沒有時間差。因此，未實現(xiàn)融資收益的公式可改寫為：

未實現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額+未擔保余值）一（最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值）（等式一）

租賃準則同時規(guī)定：“租賃內(nèi)含利率，是一種折現(xiàn)率；通過將租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用加總之和，等于未擔保余值的現(xiàn)值和最低租賃收款額的現(xiàn)值之和來計算出的折現(xiàn)率?！庇稍摱x我們可列出。

最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)的公允價值+初始直接費用（等式2）

通過等式1、2，變形可得：

未實現(xiàn)融資收益=（最低租賃收款額+未擔保余值）一（租賃資產(chǎn)公允價值+初始直接費用）（等式3）

因此，其會計分錄為：借：長期限應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（以“最低租賃收款額+初始直接費用”列示）未擔保余值

貸：融資租賃資產(chǎn)（以“租賃資產(chǎn)的公允價值”列示）

銀行存款（以“初始直接費用”列示）

未實現(xiàn)融資收益（以“最低租賃收款額+未擔保余值一租賃資產(chǎn)公允價值一初始直接費用”列示）

通過上述會計分錄，我們可以發(fā)現(xiàn)如果嚴格按照租賃準則規(guī)定來計算未實現(xiàn)融資收益，借貸方不平衡，借方比貸方多出了個“初始直接費用”。

在《企業(yè)會計準則講解2008》中：“由于已經(jīng)將初始直接費用考慮在租賃內(nèi)含利率中，因此，在初始直接費用再次計入到長期應(yīng)收款的情況下，造成了未實現(xiàn)融資收益的高估?！卑礈蕜t講解來看，還需做如下分錄。借：未實現(xiàn)融資收益（以“初始直接費用”的金額列示）

貸：長期應(yīng)收款一應(yīng)收融資租賃款（以“初始直接費用”的金額列示）

融資租賃初始直接費用的會計處理 

我國租賃準則第18條規(guī)定，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值，要求出租人將發(fā)生的初始直接費用作為一項債權(quán)，計入“長期應(yīng)收款—— —應(yīng)收融資租賃款”科目。

該做法在實務(wù)界引起了爭論，不少人認為將初始直接費用列入債權(quán)，違背了初始直接費用的性質(zhì)。因為初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃協(xié)議的過程中，可直接歸屬于租賃項目的費用，其本質(zhì)上是一種費用，而不是債權(quán)。

對于融資租賃出租方而言，其承擔的初始直接費用是出租 方在租賃開始日因出租資產(chǎn)而發(fā)生的輔助費用，是為了租賃交易事項的形成并獲得以后各期租賃收益所發(fā)生的代價之一，是由出租人自行承擔的一項開支。

出租人在考慮出租價格時，應(yīng)當已考慮到對初始直接費用支出的經(jīng)濟補償，其價值應(yīng)當從以后各期租賃收益中得到補償。

對于承租方而言，承租人不是出租人初始直接費用的承擔者，沒有額外償還出租方該筆初始直接費用的義務(wù)，不能構(gòu)成出租方的一項債權(quán)。因此，為避免虛增債權(quán)，在初始確認時應(yīng)對未實現(xiàn)融資收益進行調(diào)整，借“未實現(xiàn)融資收益”，貸“長期應(yīng)收款”。這樣做就將初始直接費用從債權(quán)中予以銷，不會再產(chǎn)生初始直接費用的攤銷問題，既符合初始直接費用的本身屬性，也簡化了以后的會計核算。

上述會計處理，本文從融資租賃出租人初始直接費用能否從承租人獲得，主要是來分成兩種情況。一種是承租人承擔初始直接費用，一種是出租人承擔初始直接費用。對于這個問題會計學堂的小編就說這么多了，如果還有其他想法可以來會計學堂在線和老師進行交流。