政策性搬遷資產(chǎn)置換的稅務(wù)處理？

答：40號(hào)文件第十三條明確，企業(yè)搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計(jì)稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出，為該換入土地的計(jì)稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定年限攤銷。這樣按原計(jì)稅基礎(chǔ)加新增費(fèi)用作為新?lián)Q入資產(chǎn)的計(jì)稅成本，導(dǎo)致原土地不用確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收入，這種處理方式實(shí)際上與會(huì)計(jì)中不符合商業(yè)實(shí)質(zhì)的非貨幣性資產(chǎn)交換的處理類似。

　　《關(guān)于企業(yè)政策性搬遷所得稅有關(guān)問題的公告》（公告[2013]11號(hào)）第二條規(guī)定，企業(yè)政策性搬遷被征用的資產(chǎn)，采取資產(chǎn)置換的，其換入資產(chǎn)的計(jì)稅成本按被征用資產(chǎn)的凈值，加上換入資產(chǎn)所支付的稅費(fèi)（涉及補(bǔ)價(jià)，還應(yīng)加上補(bǔ)價(jià)款）計(jì)算確定。

　　也就是說11號(hào)公告擴(kuò)大了資產(chǎn)置換涉及優(yōu)惠的范圍，從僅僅土地?cái)U(kuò)大到全部資產(chǎn)。

政策性搬遷的范圍？

答：40號(hào)文件第三條明確，企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會(huì)公共利益的需要，在政府主導(dǎo)下企業(yè)進(jìn)行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關(guān)文件證明資料的，屬于政策性搬遷：

　　（一）國(guó)防和外交的需要；

　?。ǘ┯烧M織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的需要；

　?。ㄈ┯烧M織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

　?。ㄋ模┯烧M織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

　?。ㄎ澹┯烧勒铡吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　當(dāng)然如果不符合以上條件，則按一般的企業(yè)所得稅處理方法進(jìn)行處理，不享受拆遷期間遞延納稅的好處。

以上就是有關(guān)政策性搬遷資產(chǎn)置換的稅務(wù)處理哦，相信大家都理解了吧，如果有不理解的，歡迎小窗咨詢會(huì)計(jì)學(xué)堂的答疑老師，會(huì)計(jì)學(xué)堂，記錄大家的點(diǎn)滴成長(zhǎng)。