辦理房產(chǎn)證需要哪些稅費,如何繳稅

新房產(chǎn)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。

辦房產(chǎn)證所交稅費：

1、交易手續(xù)費：售房人交納

①住宅：3元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：購房人交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、物業(yè)管理公共資金：購房人交納

①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米;

②非住宅不交納。

4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

5、印花稅：5元/本(由購房人交納)。

6、契稅：購房人交納

①住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;

②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

領取房產(chǎn)證需攜帶證件:1、已交稅費的發(fā)票;
2、個人購房需持產(chǎn)權人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領取房證時,需產(chǎn)權人到場,若產(chǎn)權人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)

房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的?

確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

必備材料之——測繪圖(表)。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。領取相關文件，集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。提交申請材料并按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。

以上就是會計學堂小編為大家整理的關于辦理房產(chǎn)證需要哪些稅費,如何繳稅的全部內(nèi)容了，辦理房產(chǎn)證會涉及到契稅、印花稅登，還要繳納相應的交易費、登記費、工本費等，辦理房產(chǎn)證的流程上文也為大家進行了著重的講解，希望能給你帶來幫助。