房地產(chǎn)企業(yè)按照什么入賬

按照發(fā)票入賬.入賬時間應(yīng)該是收到對方開來發(fā)票的時間.

付款后,對方開來發(fā)票,房子的所有權(quán)才屬于自己,才復(fù)能作為資產(chǎn)入賬.當然,還要辦房產(chǎn)制證過戶手續(xù),但從法律上來說,所有權(quán)已轉(zhuǎn)移.

只簽訂合同而不實際履行付款義務(wù)的話,房子所有權(quán)是不會轉(zhuǎn)移的,自然不能作為本企業(yè)的資產(chǎn).

房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)什么預(yù)繳所得稅,如何賬務(wù)處理?

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅會計處理《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號),關(guān)于未完工開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理問題中明確:開發(fā)企業(yè)開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品,在其未完工前采取預(yù)售方式銷售的,其預(yù)售收入先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出當期毛利額,扣除相關(guān)的期間費用、營業(yè)稅金及附加后再計入當期應(yīng)納稅所得額,待開發(fā)產(chǎn)品結(jié)算計稅成本后再行調(diào)整.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅一般核算方法按預(yù)收賬款當期的發(fā)生額扣除期間費用及稅金計算繳納所得稅.

可作如下會計分錄,借"應(yīng)交稅費--應(yīng)交所得稅",貸"銀行存款".房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應(yīng)及時計算已實現(xiàn)的收入,同時按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)成本,經(jīng)過納稅調(diào)整計算出的所得稅反映在利潤表中,借"所得稅",貸"應(yīng)交稅費--應(yīng)交所得稅".  計算出預(yù)繳所得稅與應(yīng)交所得稅差額部分繳納所得稅時,借"所得稅",貸"應(yīng)交稅費--應(yīng)交所得稅".計算出預(yù)繳所得稅與應(yīng)交所得稅差額部分繳納所得稅時,借"應(yīng)交稅費--應(yīng)交所得稅",貸"銀行存款".對未達到收入確認條件的預(yù)收賬款對應(yīng)的所得稅反映在應(yīng)交稅費欄,用負數(shù)表示.

若房地產(chǎn)企業(yè)在核算所得稅按照可抵扣暫時性差異來確認對未來期間應(yīng)納所得稅金額的影響,筆者認為對預(yù)繳的所得稅確認為遞延所得稅資產(chǎn),并使用"遞延稅款-預(yù)售房預(yù)繳所得稅"科目,繳納時同上,只是在年終對未達到收入確認條件的預(yù)收賬款對應(yīng)的已上繳的所得稅,從"應(yīng)交稅費--應(yīng)交所得稅"科目轉(zhuǎn)入"遞延稅款-預(yù)售房預(yù)繳所得稅"科目,反映在資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)類科目中的"遞延稅款"的借方.會計分錄如下,借"遞延稅款--預(yù)售房預(yù)繳所得稅",貸"應(yīng)交稅費--應(yīng)交所得稅".

房地產(chǎn)企業(yè)按照什么入賬?不管是什么行業(yè),發(fā)票是我們最常用的入賬憑證.我們一般都需要依據(jù)發(fā)票來入賬處理.房地產(chǎn)企業(yè)自然也是如此.在對方開來發(fā)票的時間就可以進行賬務(wù)處理.如果還想要了解更多這方面的知識,歡迎你登錄會計學(xué)堂學(xué)習(xí).