母子公司劃轉房產(chǎn)是否免土增稅

視投資方和被投資方是否屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),免征或視同銷售征收. 結合《關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[1995]048號)和《關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號): (1)投資方或被投資方有一方屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),視同銷售征收; (2)投資方與被投資方均不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),免征.

資產(chǎn)劃轉中屬于企業(yè)改制重組且符合《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知》(財稅〔2015〕5號)列舉的情況,就可以享受財稅〔2015〕5號文政策,資產(chǎn)劃轉中不屬于企業(yè)改制重組的,不能享受財稅〔2015〕5號文政策.

母子公司要按照國家稅務總局公告以及減免稅優(yōu)惠備案規(guī)定,做好相關資料報送和備案工作.根據(jù)土地使用權金額與房產(chǎn)金額孰低,確定資產(chǎn)劃轉(投資)方向:土地使用權金額大于房產(chǎn)金額,則由子公司向母公司劃轉(投資)房產(chǎn),反之,由母公司向子公司劃轉(投資)土地使用權.

母公司將房產(chǎn)劃轉給全資子公司,是否要繳納契稅?

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于進一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關契稅政策的通知》(財稅〔2015〕37號)第六條第二款規(guī)定,同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的劃轉,包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉,免征契稅.

因此,母公司將房產(chǎn)劃轉給全資子公司,免征契稅.

以上就是關于母子公司劃轉房產(chǎn)是否免土增稅的全部內容,我們首先要看是不是屬于房地產(chǎn)企業(yè),其次要看是不是無償劃轉,為無償劃轉不繳土地增值稅,如果你在實際操作中還有其他的會計問題,歡迎咨詢會計學堂的在線答疑老師!