其他應付款質保金不用支付如何處理

對于已記入固定資產而不再支付的"土建工程"質保金,作為確實無法支付應付款項記入營業(yè)外收入.

按照新企業(yè)所得稅法實施條例第五十八條規(guī)定:自行建造的固定資產,以竣工結算前發(fā)生的支出為計稅基礎.

這部分沒有取得合法發(fā)票的成本部分是不能在企業(yè)所得稅前申請扣除發(fā)生的折舊費用的

什么是質保金

"質保金"是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質量保證金.信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督,同時要接受質量保證金的監(jiān)督.

如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則,則需要扣除其相應的質保金作為處罰.

在建設工程承包合同中約定的"質保金",有兩種不同的含義:其一是指質量保修金,其二是指質量保證金.

質量保修金,是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的,當標的物出現(xiàn)質量問題,需要進行修理時,用于支付修理費用的資金.

質量保證金,是施工單位根據(jù)建設單位的要求,在建設工程承包合同簽訂之前,預先交付給建設單位,用以保證施工質量的資金.

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項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任,建設單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定)進行維修的資金.

項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為3%)由建設單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留,且一般不計算利息.施工企業(yè)應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內,認真履行合同約定的責任,缺陷責任期滿后,及時向建設單位(業(yè)主)申請返還工程質保金.建設單位(業(yè)主)應及時向施工企業(yè)退還工程質保金(若缺陷責任期內出現(xiàn)缺陷,則扣除相應的缺陷維修費用).

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