作價入股的土地可以攤銷嗎?
無論投資的還是公司開發(fā)或購入的無形資產(chǎn),都作為公司的無形資產(chǎn)進行管理,所以一起進行攤銷。土地屬于特殊的資產(chǎn),接受投資進來的沒有開發(fā)的可作為無形資產(chǎn)管理,如果利用建造不動產(chǎn)就成為固定資產(chǎn)。作為固定資產(chǎn)的土地不允許計提折舊,只是對附著物進行計提折舊。同樣,作為無形資產(chǎn)也就不能攤銷了。
企業(yè)購入的土地使用權,或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,按照實際支付的價款作為實際成本,并作為無形資產(chǎn)核算;待該項土地開發(fā)時再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關在建工程(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將需開發(fā)的土地使用權賬面價值轉(zhuǎn)入存貸項目)。
土地作價入股怎么寫分錄?
投資企業(yè)用土地使用權投資入股,企業(yè)會計準則中關于長期股權投資中,明確規(guī)定,關于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資方兩種情況分別處理,做會計分錄的方法如下:
①被投資企業(yè)
借:無形資產(chǎn)- 土地使用權
貸:實收資本 (或股本 )
②投資企業(yè)
借:長期股權投資
貸:無形資產(chǎn)- 土地使用權
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