售后租回出租方的會計分錄怎么寫?

售后回租是把東西賣出然后分期租用,這樣可以緩解經(jīng)濟壓力.售后回購是將已經(jīng)賣出的東西再買回來.

售后回租收到租賃發(fā)票怎么做會計分錄

借:融資租賃資產(chǎn)

貸:銀行存款

根據(jù)財稅〔2013〕106號文件差額繳納增值稅規(guī)定,應(yīng)收融資租賃款總額減去融資租賃資產(chǎn)價款本金后,須繳納增值稅,而上面的融資租賃資產(chǎn)的核算金額正好是價款本金,未實現(xiàn)融資收益金額為"營改增"的售后回租銷售額,據(jù)此計算繳納增值稅.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2010年第13號)規(guī)定,融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為,不屬于增值稅征收范圍,不征收增值稅.因此購買方即出租方要扣除融資租賃資產(chǎn)價款本金來計算并繳納增值稅.

財稅〔2013〕106號文件附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第二條第四款規(guī)定,經(jīng)中國人民銀行、銀監(jiān)會或者商務(wù)部批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人中的一般納稅人,提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù),在2015年12月31日前,對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策.商務(wù)部授權(quán)的省級商務(wù)主管部門和國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)批準的從事融資租賃業(yè)務(wù)的試點納稅人中的一般納稅人,2013年12月31日前注冊資本達到1.7億元的,自2013年8月1日起,按照上述規(guī)定執(zhí)行;2014年1月1日以后注冊資本達到1.7億元的,從達到該標準的次月起,按照上述規(guī)定執(zhí)行.其第三條規(guī)定,增值稅實際稅負,是指納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)實際繳納的增值稅額占納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)取得的全部價款和價外費用的比例.

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