土地出讓金11%抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的賬務(wù)處理?

土地出讓金準(zhǔn)確來說不是抵扣，是可以差額扣除。

選擇按建議計(jì)稅方式計(jì)稅的老項(xiàng)目以及按征收率納稅的小規(guī)模納稅人連土地出讓金也不能差額扣除的。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很大一部分緊張稅額應(yīng)該來自于建筑企業(yè)開出的建筑服務(wù)增值稅專用發(fā)票。

土地轉(zhuǎn)讓的方式是稅率為11%，上各環(huán)節(jié)讓土地使用權(quán)證收了11%的增值稅，下個(gè)環(huán)節(jié)購(gòu)買方可以抵扣11%的增值稅，增值稅的抵扣鏈條式玩曾的，這種取得土地的方式完全可以在計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時(shí)，運(yùn)動(dòng)抵扣發(fā)來實(shí)現(xiàn)土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣。

土地出讓金入賬處理:

借：開發(fā)成本-土地成本

貸：銀行存款

土地出讓金返還是怎樣規(guī)定的?

第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房

第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償)

第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施(學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館)

第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人

第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于土地出讓金11%抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的賬務(wù)處理的全部?jī)?nèi)容了，土地出讓金準(zhǔn)確來說不是抵扣，是可以差額扣除，獲取更多財(cái)務(wù)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)的更新。