租金部分減免的賬務(wù)處理

收到房租時(shí)

借:銀行存款 / 庫(kù)存現(xiàn)金 / 應(yīng)收賬款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

計(jì)稅時(shí)

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

免租期的租金如何做會(huì)計(jì)處理?

通常企業(yè)財(cái)務(wù)人員會(huì)認(rèn)為免租期內(nèi)不計(jì)收入，也不計(jì)算企業(yè)所得稅等各項(xiàng)稅收，這種處理方法與相應(yīng)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、稅收法規(guī)不符，造成企業(yè)收入確認(rèn)不準(zhǔn)確和不按規(guī)定時(shí)間申報(bào)納稅，構(gòu)成偷稅。

在財(cái)務(wù)上應(yīng)將整個(gè)租金期內(nèi)的總租金額除以總租月份確認(rèn)每月租金收入，即100萬(wàn)元/月×72月(收租月數(shù))=7200(萬(wàn)元);7200萬(wàn)元÷80月(總租月數(shù))=90(萬(wàn)元)，即每月確認(rèn)90萬(wàn)元的銷售收入。而根據(jù)《條例》第19條規(guī)定，租金收入的確認(rèn)應(yīng)“按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)”，因此2009年5至8月不確認(rèn)租金收人，由于會(huì)計(jì)上已經(jīng)確認(rèn)收入，因此在所得稅申報(bào)時(shí)應(yīng)做納稅調(diào)整。

由于會(huì)計(jì)的收入確認(rèn)原則與稅法納稅義務(wù)的確認(rèn)原則有較大的差異，同時(shí)由于給予免租期的經(jīng)營(yíng)租賃的期限一般都比較長(zhǎng)，企業(yè)應(yīng)該設(shè)置備查賬，當(dāng)經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，雙方協(xié)商解除租約時(shí)要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)退還多交的稅款或補(bǔ)繳不足稅款。

租金部分減免的賬務(wù)處理為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，減免部分租金，可能還是要分?jǐn)偟?，也有的企業(yè)一次性交付，這些就不管，如果你有興趣，可以關(guān)注一下這些。