房地產(chǎn)交房后發(fā)生的成本如何入帳

對于內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)，《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)規(guī)定：屬于成本對象完工后發(fā)生的，應按計稅成本結(jié)算的規(guī)定和其他有關(guān)規(guī)定，首先在已完工成本對象和未完工成本對象之間進行分攤，然后再將應由已完工成本對象負擔的部分，在已銷開發(fā)產(chǎn)品和未銷開發(fā)產(chǎn)品之間進行分攤。

與內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)不同，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅管理問題的通知》(國稅發(fā)[2001]142號)文件規(guī)定：外資房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的綠化、道路等配套設施費，有些是在售后繼續(xù)發(fā)生的，可在銷售房地產(chǎn)時進行預提;配套設施建設全部結(jié)束后，應進行匯算。

案例：

房地產(chǎn)企業(yè)售樓部建造時發(fā)生的費用入了開發(fā)成本，買的東西入的銷售費用，現(xiàn)在售樓部拆除的收入 怎么入賬?

如果是找專業(yè)的建筑公司拆除的，就直接由建筑公司開具工程發(fā)票，如果是自己找人拆的話就要到稅務局去開發(fā)票了。

房地產(chǎn)交房后發(fā)生的成本如何入帳為會計學堂整理，成本項目的管理一般有主項有專人，作為成本管理的一部分，這沒什么難處的，但需要積累經(jīng)驗，歡迎關(guān)注本網(wǎng)。