企業(yè)改制時符合什么條件可以免征契稅

根據(jù)《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財稅〔2015〕37號）文件規(guī)定，企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后的公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

如何防范企業(yè)改制中契稅征免的風險

符合企業(yè)事業(yè)單位改制九種行為中的土地、房屋權(quán)屬變更，企業(yè)可提供針對適用具體政策的有關(guān)文件證明資料，如批準企業(yè)改制的有關(guān)文件、企業(yè)改制方案、公司章程、土地房屋權(quán)屬證明、資產(chǎn)評估報告書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等資料向稅務(wù)機關(guān)申請辦理減免稅。

稅務(wù)機關(guān)在辦理減免稅審批備案時，要特別注意對于原改制重組企業(yè)事業(yè)單位劃撥用地是否征免契稅，根據(jù)劃撥用地目錄規(guī)定，如不再屬于劃撥用地范圍，土地使用權(quán)類型由劃撥變更為以出讓方式或國家作價出資(入股)方式承受原改制重組企業(yè)、事業(yè)單位劃撥用地的，這種情況不屬于財稅〔2012〕4號文件第1條～第9條規(guī)定的免稅范圍，根據(jù)財稅〔2012〕4號文件第10條規(guī)定，對承受方應(yīng)征收契稅。

所以，企業(yè)在改制時，對劃撥用地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移是否符合減免稅范圍時要特別注意，對符合減免稅規(guī)定條件的可以依法申請辦理減免稅，對于不符合減免稅條件的要及時申報繳納契稅，以免承擔不必要的稅收風險。

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