房產(chǎn)繼承要繳納契稅嗎?

2019-05-15 21:30 來源:網(wǎng)友分享
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房產(chǎn)繼承要繳納契稅嗎,房屋繼承算是財產(chǎn)繼承中很重要的一項,在任何國度,這房產(chǎn)都是價值不菲,有關(guān)房屋的契稅,很多方面都是有交納,比如購買房屋、二手房,拆遷戶購買房屋等情況都不例外。

房產(chǎn)繼承要繳納契稅嗎

父母辛苦一輩子所攢的財產(chǎn),其實都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當父母過世以后,財產(chǎn)自然是要歸子女。那么,繼承父母財產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體,它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅,但是繼承不動產(chǎn),需要按照標準繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進行公證,是要收公證費的,按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產(chǎn)稅,所以不用交這個稅;房屋要過戶,所以要交契稅1%-3%

1、契稅:如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)

2、印花稅:個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元/件繳納印花稅。

注意:(房屋計稅價格由稅務(wù)機關(guān)參照同期房屋的市場價格核定。)
如果日后要出售,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年并且是唯一住房,免征個人所得稅;如果不滿足前述條件,按照差額征收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。
*滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。

房產(chǎn)繼承要繳納契稅嗎

房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費?

受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(2)

在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時,不得核定征收,必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。

登記費:100元/件;

合同印花稅:繼承房屋評估價的0.05%;

權(quán)證印花稅:5元/本;

交易手續(xù)費:5元/平方米;

如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的,還可能發(fā)生房屋評估費用。

注:因各個城市政策不同,稅費有一定差異,具體請咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。

房產(chǎn)繼承要繳納契稅嗎,房屋繼承也有不少手續(xù),在費用方面,有些稅你可能不清楚是什么意思,涉及的金額大小等在此之前可能也只是聽說過,本文可以參考一下。

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