單位名稱變更引起權屬改變是否貼花

國稅函[2002]771號文件(國家稅務總局關于股權變動導致企業(yè)法人房地產(chǎn)權屬更名登記不征契稅的批復
)規(guī)定：股權變動引起企業(yè)法人名稱變更，并因此進行相應土地、房屋權屬人名稱變更登記的過程中，土地、房屋權屬于不發(fā)生轉移，不征收契稅。

提示：由于股權變動引起土地、房屋權屬人名稱變更時，不征收契稅。

公司名稱與經(jīng)營范圍變更后土地開發(fā)是否涉稅？

《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)重組業(yè)務企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》（財稅[2009]59號）規(guī)定，企業(yè)法律形式改變，是指企業(yè)注冊名稱、住所以及企業(yè)組織形式等的簡單改變，但符合本通知規(guī)定其他重組的類型除外?！髽I(yè)發(fā)生其他法律形式簡單改變的，可直接變更稅務登記，除另有規(guī)定外，有關企業(yè)所得稅納稅事項（包括虧損結轉、稅收優(yōu)惠等權益和義務）由變更后企業(yè)承繼，但因住所發(fā)生變化而不符合稅收優(yōu)惠條件的除外。

因此，酒店公司變更名稱和經(jīng)營范圍屬于法律形式簡單改變，除另有規(guī)定外，有關企業(yè)所得稅納稅事項由變更后企業(yè)承繼。土地變更不涉及所得稅。

《契稅暫行條例》*9條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《契稅暫行條例實施細則》第二條規(guī)定，條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權，房屋所有權。

第三條規(guī)定，條例所稱承受，是指以受讓，購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。

依據(jù)上述規(guī)定，因名稱和經(jīng)營范圍變更，辦理土地權屬變更登記過程中，土地的所有權沒有發(fā)生轉移，變更后公司（你公司）不繳納契稅。

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實施條例規(guī)定，土地權屬未發(fā)生改變，不涉及土地增值稅。

《印花稅暫行條例》*9條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

第二條第（四）款規(guī)定，權利、許可證照為應納稅憑證。

《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，13、權利、許可證照包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證。

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