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企業(yè)向租賃公司租入一臺設(shè)備，價值1500萬元，合同約定租賃期滿時殘值15萬元?dú)w租賃公司所有，租期從2019年1月1日到2024年1月1日，租費(fèi)率為12%，若采用先付租金的方式，則平均每年支付的租金為（　?。┤f元。［已知：（P/F，12%，5）=0.5674，（P/A，12%，4）=3.0373，（P/A，12%，5）=3.6048］ A.371.54 B.369.42 C.413.75 D.491.06
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2022-04-29
請問老師：租賃的“購買選擇權(quán)”發(fā)生變化了（可控范圍內(nèi)），租賃期又沒發(fā)生變化，折現(xiàn)率為什么要變呢？
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2023-04-14
老師，出租不動產(chǎn)發(fā)票備注欄注明地址，還需要注明 租賃期嗎
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2022-07-15
老師，有個問題想問下： 承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份車輛租賃合同，租賃期為5年。 在租賃開始日，該車輛的公允價值為100 000元，乙公司預(yù)計在租賃結(jié)束時其公允價值（即未擔(dān)保余值）將為10 000元。 每年租賃付款額為23 000元，于每年年未支付。乙公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為5 000元。 問題是如何計算乙公司的內(nèi)含利率r 答案如下： 23 000×（P/A，r，5）＋10 000×（P/F，r，5） ＝100 000＋5 000 則租賃內(nèi)含利率r＝5.79%。 我不懂是怎么算出的。
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2022-08-08
跟客戶簽訂的租賃合同，其中給客戶20天的裝修期，在算月租金收入時，是否要用合同總金額除以裝修期加租賃期分?jǐn)傆嫸愂杖耄?/span>
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2021-03-30
2月份收到3月份門面房租金收入，需不需要確認(rèn)收入，合同約定一年付一次，租賃期開始之前付款
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2025-02-27
老師，在租賃這個章節(jié)對于承租方分錄里面有個租賃負(fù)債這個科目，其中包含“行使終止租賃選擇權(quán)需要支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)”，我不太懂這句話的意思能舉個例子嗎？
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2023-04-17
2×22 年 7 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫 字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為 2×22 年 7 月 1 日至 2×23 年 6 月 30 日，租賃 期前 2 個月免收租金， 后 10 個月每月收取租金 15 萬元， 此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈 牌制作安裝費(fèi) 3 萬元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。 不考慮其他因素，甲公司 2×22 年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為
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2022-12-12
承租人持有一項租賃合同，合同載明的租賃期為2年（從2019年1月1日至2020年12月31日）。出租人可在不產(chǎn)生罰款的情況下隨時終止租賃，前提是必須提前3個月通知承租人（3個月通知期）。該項租賃下的租賃期是 A、3個月 B、2年 C、3個月以及出租人合理確定不會行使終止選擇權(quán)所涵蓋的期間 D、無法確定 哪個答案是正確的，為什么？
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2021-11-30
公司是出租腳手架的，租賃期超過一年，不用每月都開票有收入，老師請問下，每個月發(fā)生的租賃成本我記到那個科目呢？
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2023-04-20
題干沒有說【不可撒銷的租賃期】
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2023-08-17
老師，請問融資租賃期間，承租人對租賃物有所有權(quán)嗎？
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2023-05-15
進(jìn)行房土采集時提示“房屋應(yīng)稅信息(從價)”填列從租部分有效期起止與“房屋應(yīng)稅信息(從租)”中申報租金所屬租賃期起止不一致，請核實(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)是否錯誤。如存在錯誤，請通過“應(yīng)稅明細(xì)”進(jìn)行修改。的問題，但是修改后還是彈出相同的提示，該如何解決？
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2024-04-30
老師 咨詢這個問題 融資租賃設(shè)備金額是3億，租賃期是3年，按季度后付，共12期，每期本息是2737.57萬元，年化利率是多少？
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2022-06-08
我公司以融資租賃的方式租入兩臺掃描儀 租賃期十個月 按月付租金 租賃期滿后，設(shè)備歸我公司所有，現(xiàn)在這量臺掃描儀我們是用在公司的幾個項目上，他開給我們的是稅收編碼為經(jīng)營租賃的發(fā)票，然后按照我們每月付給他的月租金開的那個金額，我們是以融資租賃的方式 不是應(yīng)該要開稅收編碼為融資租賃的發(fā)票給我們嗎？
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2022-04-07
四、綜合題(每題20分，共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下： (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項應(yīng)于每年年末支付； (2)為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金； (3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金； (4)在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年； (5
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2022-05-05
請問老師，公司以融資租賃的形式采購一臺生產(chǎn)用機(jī)器，車床單價169026.55，稅額21973.45，價稅合計191000元，可使用10年。租賃期限2年，租賃首付款19100，1~11月每個月支付9900元，剩下每個月支付5680元，從合同簽訂，到后面每期做賬應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理呢？一般納稅 人，煩請老師寫的詳細(xì)一點(diǎn)，謝謝！
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2024-04-15
請問廣告公司租賃商鋪的廣告位這種成本怎么核算呢，按租賃期去分?jǐn)傔€是支出時一次性全部計入成本
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2021-05-06
下列哪些屬于租賃相關(guān)概念的內(nèi)容 A租賃期 B租賃期開始日 C 短期租賃 D低價值資產(chǎn)租賃
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2022-05-10
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎(chǔ)上上浮5%，第五年在此基礎(chǔ)上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現(xiàn)值
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2023-07-31