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我們有個(gè)以租代購業(yè)務(wù)：我們自己生產(chǎn)的設(shè)備出租給客戶，客戶在2年內(nèi)按月付租金，直至租金2年付清，設(shè)備的所有權(quán)歸客戶，收到按月租金開具月租金發(fā)票。<br>1、按月收到租金款項(xiàng)，那開發(fā)票的貨物名稱是按照融資租賃*儀器租金開給對(duì)方嗎？金額就是填寫當(dāng)月收到的租金總額嗎？<br>2、我是出租方針對(duì)此業(yè)務(wù)我怎么做賬？ 分別是租賃期開始時(shí)、收到月租金時(shí)、按月開具月租金發(fā)票時(shí)的會(huì)計(jì)分錄是怎樣的？<br>3、可否開租金總額的銷售發(fā)票給客戶?可以的話有風(fēng)險(xiǎn)嗎？<br>4、經(jīng)營(yíng)范圍有儀器設(shè)備銷售和租賃，是否也可以開具融資租賃？
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2023-06-30
2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入塑鋼機(jī)一臺(tái)。租賃合同主要條款如下： （1）租賃資產(chǎn)：全新塑鋼機(jī)。 （2）租賃期開始日：2×20年1月1日。 （3）租賃期：2×20年1月1日-2×25年12月31日，共6年。 （4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金16萬元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時(shí)付款，則給予減少租金1萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。 （5）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額：租賃期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，出租人將對(duì)租賃利率作出同方向、同幅度的調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整日之前各期和調(diào)整日當(dāng)期租金不變，從下一期租金開始按調(diào)整后的租金金額收取。 （6）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值：該機(jī)器在2×19年12月31日的公允價(jià)值為70萬元，賬面價(jià)值為60萬元。 （7）初始直接費(fèi)用：簽訂租賃合同過程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、傭金1萬元。 （8）承租人的購買選擇權(quán)：租賃期屆滿時(shí)，甲公司享有優(yōu)惠購買該機(jī)器的選擇權(quán)，購買價(jià)為2萬元，估計(jì)該日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值為8萬元。 （9）取決于租賃資產(chǎn)績(jī)效的可變租賃付款額：2×21年和2×
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2023-08-12
您好，請(qǐng)問融資租賃如果約定了租賃期屆滿后租賃物歸承租人，那么租賃期間所有權(quán)是承租人嗎？ 還是說要等租賃期結(jié)束后所有權(quán)才歸承租人？（租賃期間所有權(quán)還是按默認(rèn)出租人？）
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2022-09-01
租賃承租人后續(xù)計(jì)量：后續(xù)重新計(jì)量租賃負(fù)債時(shí)使用修訂后或者是重估日的折現(xiàn)率的不是只有購買選擇權(quán)或續(xù)租選擇權(quán)評(píng)估有變化以及因浮動(dòng)利率變化導(dǎo)致租賃付款額變化這兩種情況嗎？其他情況比如這道題里為什么不是用租賃期開始日的折現(xiàn)率反而是采用變更重估日的折現(xiàn)率？
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2021-08-20
第20題 某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺(tái)生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時(shí)候殘值歸租賃公司所有，則該項(xiàng)租賃的資本成本率為（?。?。（已知（P/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） A. 12.4% B. 9.7% C. 11.6% D. 12.2% A 未作答 由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計(jì)算得出K＝12.4%。 怎么求解？
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2023-12-30
我們是小規(guī)模，老板與其他公司簽訂了一份鍋爐租賃合同，租賃期5個(gè)月，到期后鍋爐歸對(duì)方所有，我們給對(duì)方開具了融資租賃的專用發(fā)票，我該如何做賬？
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2020-12-08
四、綜合題(每題20分，共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下： (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付； (2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金； (3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金； (4)在租賃期開始日，甲公司評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年； (5
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2022-05-03
不屬于融資租賃特點(diǎn)的是（?。? A、出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定 B、租賃期較長(zhǎng) C、由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng) D、租賃期滿只能將設(shè)備退還租賃公司
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2020-12-02
商業(yè)用房的租賃期為10年，并擁有3年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃期內(nèi)每年租金為30萬元，續(xù)租期間每年租金25萬元，均于每年年初支付 租賃負(fù)債＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）預(yù)付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（萬元） 題中每年年初支付30萬共支付10年，是一個(gè)預(yù)付年金，為什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月1000元，每月的第一天交付該月的租金。雙方對(duì)口頭約定沒有異議，根據(jù)規(guī)定，下列關(guān)于該租賃合同效力的表述中，正確的是（　?。?。 A. 該租賃合同無效 B. 該租賃合同為可撤銷合同 C. 該租賃合同有效，租期為1年 D. 該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同 C 我的答案: D 根據(jù)《民法典》第七百零七條：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。雙方對(duì)口頭約定沒有異議，視為確定租賃期限。
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2021-09-02
甲公司為一家上市公司，發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時(shí)間（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場(chǎng)所簽訂了一項(xiàng)為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給N公司，期限為2年（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經(jīng)營(yíng)租賃。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，下列有關(guān)甲
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2024-02-04
老師你好！我們是小規(guī)模企業(yè)這個(gè)月簽的房租合同，合同約定租賃期限從一月開始，但是4月底才能收到租金，一個(gè)月的房租是7750元，這個(gè)月該怎么做賬
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2022-03-03
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關(guān)合同條款如下：（1）甲公司有3年的續(xù)租選擇權(quán)，初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年20000元，續(xù)租期間為每年25000元，所有款項(xiàng)于每年年初支付；（2）甲公司發(fā)生初始直接費(fèi)用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵(lì)費(fèi)2000元；（4）如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)公允價(jià)值低于50000元，則甲公司和某獨(dú)立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價(jià)值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設(shè)，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為20000元。甲公司無法合理確定將會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司無法
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2024-02-03
1.租賃合同 　　 2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下： 　?。?）租賃標(biāo)的物：××生產(chǎn)線。 　?。?）租賃期開始日：租賃物運(yùn)抵甲公司生產(chǎn)車間之日（即2×21年1月1日）。 　?。?）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。 　　（4）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付。 　?。?）租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。 　　（6）租賃期開始日的年折現(xiàn)率為5%，2×23年年初的年折現(xiàn)率為6%。。 　　（7）租賃期開始日的消費(fèi)者
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2023-05-28
老師，租賃期滿設(shè)備所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，到期后的損失88.8萬元不應(yīng)該是損失嗎？ 為什么不是加上損失？
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2021-06-11
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎(chǔ)上上浮5%，第五年在此基礎(chǔ)上上浮8%，請(qǐng)問一下要怎么計(jì)算每年為租賃現(xiàn)值
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2023-07-28
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫剩余年限還是總的租賃年限，個(gè)體戶資金數(shù)額如果填10萬，是要實(shí)繳10萬嗎？是什么時(shí)候繳的？謝謝老師
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2021-01-05
公司經(jīng)營(yíng)地址變更，需要提交租賃合同，原來的地址和現(xiàn)在的地址有幾天是重疊的，這樣合理吧 租賃期限有重疊
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2021-12-24
關(guān)于新租賃準(zhǔn)則的問題想請(qǐng)教您。對(duì)于企業(yè)一般租賃資產(chǎn)，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)短期高價(jià)值租賃。比如，租價(jià)值100萬的廠房，租期半年。兩年簽4次。（其實(shí)租賃期應(yīng)該是2年，但是為了不入表，把租賃期拆分成低于1年的），這樣操作，企業(yè)的高價(jià)值資產(chǎn)還是可以不入表，仍然能表外融資。？
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2022-03-01
C.所預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額 ，該選項(xiàng)不理解，能否通俗白話解釋下
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2022-08-08