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老師 我公司的經(jīng)營(yíng)范圍包含酒店、餐飲、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售等。已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有別墅、酒店等，也開(kāi)過(guò)不動(dòng)產(chǎn).房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商業(yè)用房發(fā)票。 但他是一家股份有限公司，我想咨詢(xún)老師我們公司是否屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
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2022-11-02
我是在2017年購(gòu)買(mǎi)的房子，房子是2007年的，房地產(chǎn)給我開(kāi)的發(fā)票是5%稅率，是合法的嗎？
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2019-04-11
老師，房地產(chǎn)企業(yè)收到的房款預(yù)收款，房租，需要計(jì)提附加稅嗎，分別怎么列會(huì)計(jì)科目
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2018-12-22
買(mǎi)來(lái)的房子空著，不出租，但是賺增值部分，幾年后賣(mài)掉，這個(gè)房子算投資性房地產(chǎn)嗎
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2016-11-29
借：投資性房地產(chǎn)-成本2400 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊840 貸：投資性房地產(chǎn)2800遞延所得稅負(fù)債110利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)297 盈余公積33，以上分錄是投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，題目中給了所得稅率，就是要考慮所得稅，不明白為什么這種情況下，考慮所得稅，企業(yè)就要交稅，自己的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)個(gè)模式就要交稅了呢？
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2018-07-13
老師，房地產(chǎn)建造的時(shí)候，項(xiàng)目部提供給某個(gè)員工的住房房租應(yīng)該記入哪個(gè)科目呢？
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2021-10-13
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房已開(kāi)發(fā)票確認(rèn)收入，如果在退房差，發(fā)票這塊怎么處理？
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2017-06-10
房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)改增，是以購(gòu)房人開(kāi)發(fā)票日期為界限還是購(gòu)房合同簽訂日為界限
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2020-06-19
房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售車(chē)位及附房如何記賬？車(chē)位和附房不能辦理產(chǎn)權(quán)，發(fā)票該如何開(kāi)具？
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2017-06-28
老師，土地增值稅，只要是房企，印花稅都可以扣，非房企不可以扣對(duì)吧，這個(gè)扣法有分新建房和舊房嗎
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2024-08-09
我們老板是做房地產(chǎn)的，現(xiàn)在又成立一個(gè)新公司。新公司的地址就是老板房地產(chǎn)的幾間商鋪。我公司與房地產(chǎn)是獨(dú)立核算。我想問(wèn)一下，新公司簽訂的租賃合同是寫(xiě)免租劃算還是寫(xiě)個(gè)假的合同寫(xiě)個(gè)租金劃算
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2018-11-06
公司從一家公司購(gòu)買(mǎi)的土地，從另一家公司購(gòu)買(mǎi)了土地和房子，但是那兩家的土地是在連在一起的，可以把從兩家公司購(gòu)買(mǎi)的土地和房子一并合計(jì)計(jì)入固定資產(chǎn)-不動(dòng)產(chǎn)嗎？還是一家公司購(gòu)買(mǎi)土地計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，另一家購(gòu)買(mǎi)土地和房子計(jì)入固定資產(chǎn)-不動(dòng)產(chǎn)
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2018-09-05
企業(yè)自行建造辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，準(zhǔn)備對(duì)外出租 這個(gè)為什么不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 這個(gè)為什么能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)？這兩句話(huà)很像??？謝謝
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2022-03-27
根據(jù)“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法”，銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%），當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積）×支付的土地價(jià)款。換言之，土地價(jià)款可以抵稅。因?yàn)殚_(kāi)具含稅發(fā)票就自帶9%的稅額就自動(dòng)帶稅額到增值稅申報(bào)表，在增值稅申報(bào)表那里填寫(xiě)土地價(jià)款可以抵稅部分？
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2023-11-02
房開(kāi)老師 我們是房開(kāi)企業(yè) 城鎮(zhèn)土地使用稅是不是交房條件達(dá)到以后實(shí)際生活中每個(gè)月開(kāi)具發(fā)票套數(shù)的面積換算成土地面積減小土地面積以后少交城鎮(zhèn)土地使用稅呢？具體在電子稅務(wù)局怎么操作呢？
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2023-03-14
依照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬；地上房屋作為固定資產(chǎn)核算。請(qǐng)問(wèn)老師：土地使用權(quán)一直作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)嗎，還是待房子竣工后，把未攤銷(xiāo)的土地使用權(quán)余值合并入房子價(jià)值來(lái)折舊？
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2019-10-27
有會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，但對(duì)稅務(wù)不熟，現(xiàn)在在一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司上班，前期籌建中，沒(méi)有人帶，怎么快速地學(xué)習(xí)到房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的知識(shí)并運(yùn)用，關(guān)鍵沒(méi)人帶，也沒(méi)接觸過(guò)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)，不知道從何下手，若是要看課程，哪些比較合適？
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2019-11-05
老師好，題在圖片里，問(wèn)根據(jù)資料（3），編制2012年甲公司將投資性房地產(chǎn)由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式的分錄。我想問(wèn)遞延所得稅負(fù)債是怎么算出來(lái)了，我理解的是賬上房地產(chǎn)是公允價(jià)值3000，稅法規(guī)定的是原值3000-12年的折舊720=2280，有遞延所得稅負(fù)債180。 答案是 借：投資性房地產(chǎn)——成本3000 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊660 　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備190 　　貸：投資性房地產(chǎn)3000 　　投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)300 　　遞延所得稅資產(chǎn)(190× 25%)47.5 　　遞延所得稅負(fù)債90 　　盈余公積41.25 　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)371.25
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2019-06-20
小規(guī)模城建稅和教育費(fèi)附加是按季報(bào)還是按月報(bào)？一般納稅人呢？
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2016-05-03
公司員工聚餐，需要按人申報(bào)個(gè)稅后，企業(yè)所得稅稅前才能扣除吧
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2021-06-12