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某市稅務(wù)機(jī)關(guān)對轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2017年3月以12000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2017年7月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本7000萬元。 （3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計取得不含稅收入38000萬元。該項(xiàng)目允許扣除的稅金及附加為218.4萬元。 當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率4%，省級政府規(guī)定開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。 為進(jìn)行土地增值稅清算，請計算如下項(xiàng)目： （1）購買土地時應(yīng)繳納契稅與允許扣除的地價款。 （2）允許扣除的開發(fā)費(fèi)用。 （3）允許扣除項(xiàng)目合計數(shù)。 （4）應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-06-14
老師好。小規(guī)模物流企業(yè)買一塊地自建商品房，然后出售，這種情況下，是保持小規(guī)模的身份還是轉(zhuǎn)一般納稅人，那種身份所繳納的稅少。 商品房短時間內(nèi)不會全部出售，涉及到房產(chǎn)稅和土地使用稅。商品房以后也不會在自建了。
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2021-05-12
老師您好，請問小規(guī)模企業(yè)之前買的房產(chǎn)租出去了，是要房產(chǎn)是要計入投資性房地產(chǎn)嗎？ 有老師回復(fù)說它屬于投資性房地產(chǎn)的，那你繼續(xù)做到固定資產(chǎn)里面 ?老師那請問累計折舊是記到管理費(fèi)用，還是其他業(yè)務(wù)支出??？
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2022-04-11
個人出租住房如何計算房產(chǎn)稅和土地使用稅？
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2016-04-08
房地產(chǎn)行業(yè)出售房屋的收入記在那個科目呢
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2017-02-05
老師，我是房地產(chǎn)開發(fā)的，樣板房軟裝怎樣入賬
1/2545
2018-02-06
房房地產(chǎn)廣告宣傳購買禮品發(fā)計入什么科目
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2016-02-16
替房東繳納的土地使用稅和房產(chǎn)稅計入哪里
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2021-04-28
房地產(chǎn)公司賣出去的房子應(yīng)該怎么計入科目
1/2005
2018-07-12
某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該企業(yè)的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面原價為2000萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。第4年年末計提減值準(zhǔn)備200萬元。該投資性房地產(chǎn)第5年應(yīng)計提的折舊額為()。 A.82.5萬元 B.87.5萬元 C.95萬元 D.100萬元
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2022-05-02
房地產(chǎn)企業(yè)借給別的公司的錢，收到利息給對方開發(fā)票的綜合稅點(diǎn)是多少？用不用繳納企業(yè)所得稅呢？
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2019-05-20
您好，我是房地產(chǎn)企業(yè)，預(yù)收賬款繳納企業(yè)所得稅是否是填寫在欄4，主營業(yè)務(wù)收入和成本欄不用填寫呢！
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2021-10-13
我想請問下，房地產(chǎn)企業(yè)前期預(yù)收款金額大，而前期費(fèi)用不到位，季度企業(yè)所得稅產(chǎn)生的利潤如何解決
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2016-05-09
企業(yè)生產(chǎn)車間占地面積為9000平方米，屬于二等用地；行政樓一幢，占地面積1500平方米，屬于一等用地；企業(yè)學(xué)校一所，占地面積1100平方米，屬于一等用地；企業(yè)的倉庫在農(nóng)村占地1200平方米，屬于三等用地；用于出租的房產(chǎn)占地900平方米，屬于三等用地；廠區(qū)外的綠化帶和廣場用地1000平方米，屬于二等用地。老師，我想請問一下這些當(dāng)中哪些要交城鎮(zhèn)土地使用稅，謝謝老師
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2020-07-09
是物業(yè)公司，最近房地產(chǎn)同業(yè)主簽訂協(xié)議，房地產(chǎn)應(yīng)支付業(yè)主的賠償款直接用物業(yè)管理費(fèi)抵扣。那在沒有收到房地產(chǎn)款項(xiàng)前，要如何掛賬
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2017-06-05
19. 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本。（　A） A.正確 B.錯誤 不是成本要可靠計量嗎？
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2019-11-11
老師，我想問下公司的名下的房產(chǎn)不在公司的所在地。這種情況，房產(chǎn)稅是在公司注冊地主管的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，還是在房屋做落地的稅局繳納
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2016-04-08
房產(chǎn)土地使用稅，沒計提，直接做了借:應(yīng)交稅費(fèi)～房產(chǎn)土地使用稅，貸:銀行存款，跨年了發(fā)現(xiàn)報表上應(yīng)交稅費(fèi)～房產(chǎn)土地使用稅有余額，該怎么處理
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2021-03-01
廠房使用的土地使用權(quán),在廠房改良期間的土地使用權(quán)累計攤銷進(jìn)制造費(fèi)用嗎？(廠房作為固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)分別單獨(dú)計價。)
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2020-05-26
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)公允價值模式，公允價值大于原房地產(chǎn)價值的，確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)對應(yīng)的貸方是所得稅費(fèi)用還是綜合收益？
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2021-07-04