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某市稅務(wù)機關(guān)對轄區(qū)內(nèi)一房地產(chǎn)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下： （1）2017年3月以12000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契稅。 （2）自2017年7月開始動工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本7000萬元。 （3）2019年1月已銷售建筑面積的90%，共計取得不含稅收入38000萬元。該項目允許扣除的稅金及附加為218.4萬元。 當?shù)剡m用契稅稅率4%，省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例為10%。 為進行土地增值稅清算，請計算如下項目： （1）購買土地時應(yīng)繳納契稅與允許扣除的地價款。 （2）允許扣除的開發(fā)費用。 （3）允許扣除項目合計數(shù)。 （4）應(yīng)繳納的土地增值稅。
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2022-06-14
咨詢你一些問題哈？就是房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的項目掛靠建筑公司，在修建這個項目中購進的建材開票都是開建筑公司抬頭對吧？那房地產(chǎn)公司做成本可以用對方的建材發(fā)票來做賬嗎？還是只能以建筑公司開具的工程款發(fā)票來做成本
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2016-08-25
企業(yè)生產(chǎn)車間占地面積為9000平方米，屬于二等用地；行政樓一幢，占地面積1500平方米，屬于一等用地；企業(yè)學(xué)校一所，占地面積1100平方米，屬于一等用地；企業(yè)的倉庫在農(nóng)村占地1200平方米，屬于三等用地；用于出租的房產(chǎn)占地900平方米，屬于三等用地；廠區(qū)外的綠化帶和廣場用地1000平方米，屬于二等用地。老師，我想請問一下這些當中哪些要交城鎮(zhèn)土地使用稅，謝謝老師
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2020-07-09
二、投資性房地產(chǎn)的范圍(兩地一房） 主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
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2020-02-10
老師，你好！房地產(chǎn)企業(yè)的季度所得稅是按銷售發(fā)票的不含稅收入*預(yù)征率3%，是嗎
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2018-03-31
企業(yè)購買二手產(chǎn)權(quán)車位，作為存貨對外銷售，是否需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅
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2023-08-30
房地產(chǎn)發(fā)給銷售代理公司的傭金企業(yè)所得稅稅前扣除是不是：委托銷售收入*5％
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2019-12-07
請問老師，房企取得土地使用權(quán)，取得財政票據(jù)，支付5000萬，這里含增值稅嗎？為什么？
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2021-07-29
老師,你好,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),購入磚,水泥直接計工資物資嗎?但是它沒有進項稅的
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2019-07-29
請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)在沒有收入，發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費計入什么科目比較好呀
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2021-08-18
房地產(chǎn)企業(yè)向住宅專項維修資金管理服務(wù)平臺交的信息技術(shù)服務(wù)費怎么入帳
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2020-03-02
建筑施工企業(yè)是不是不需要用到在建工程這個科目？只是房地產(chǎn)開發(fā)公司用的？
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2018-06-01
關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)于棚戶區(qū)改造回遷戶有關(guān)稅收減免方面的政策，請給個指引
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2023-12-04
房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人。按3%預(yù)繳稅款，開發(fā)票稅率3%怎么入賬，怎么寫會計分錄
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2017-08-23
老師，請問房地產(chǎn)企業(yè)工程部用的電腦等辦公用品，記成本或管理費用哪個更好？
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2016-03-10
請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)場施工用的變電設(shè)備，入固定資產(chǎn)，攤銷時計入哪個科目？
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2018-12-10
房地產(chǎn)開發(fā)商銷售工業(yè)廠房，增值額未超過扣除金額20%需要繳交土地增值稅嗎？
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2022-10-08
老師 買的地皮 然后在建了廠房 固定資產(chǎn)算哪個 地皮 還是房子？ 各自怎么做分錄
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2024-09-26
某房地產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，主營房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，在B市區(qū)開發(fā)藍茵房地產(chǎn)項目。該項目分為兩期，第一期為2016年3月開工建設(shè)的老項目（采用簡易計稅方法），二期于2018年1月開工建設(shè)。2018年7月發(fā)生如下業(yè)務(wù)： （1）藍茵一期竣工交付，7月銷售結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積10000平方米，開具增值稅普通發(fā)票，含稅金額為8400萬元。 （2）藍茵二期交付，可供銷售面積20000平方米，當月銷售結(jié)轉(zhuǎn)建筑面積16000平方米，開具增值稅普通發(fā)票，含稅金額為19800萬元。注：藍茵房產(chǎn)項目已繳納土地出讓金6000萬元。 （3）當月支付藍茵一期工程承包費，取得的增值稅專用發(fā)票上金額3200萬元；支付藍茵二期工程承包費，取得增值稅專用發(fā)票上金額為8000萬元。 這題如何解？ （4）購買自建辦公樓，取得增值稅專用發(fā)票1800萬元。 以上增值稅專用發(fā)票已全部認證通過。根據(jù)上述資料，要求：計算該房地產(chǎn)企業(yè)2018年7月應(yīng)繳納的增值稅。
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2019-10-26
會計實務(wù) 【單選題】3、 甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2018年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝<br>修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2 000萬元，賬面價值為4 500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于2018年8月1日開始，于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對商鋪采用成本模式進行后續(xù)計量。甲公司2018年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值是（　?。┤f元。 A4 500B5 700C6 000D6 500 參考答案 B 我的答案 C 解析糾錯甲公司2018年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值＝4 500－300＋1 500＝5 700（萬元）。 不明白為什么要減300？
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2020-06-26