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學(xué)員:你好，老師，問(wèn)問(wèn)，公司購(gòu)買(mǎi)的廠房出租要繳納哪些稅費(fèi)？ 老師:你好，公司購(gòu)買(mǎi)的廠房出租，通常需要繳納以下稅費(fèi)： 1. 房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，通常是房產(chǎn)原值的1.2%或租金收入的12%。 2. 土地使用稅：根據(jù)土地面積和地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)確定稅額。 3. 企業(yè)所得稅：依據(jù)租金收入減去成本和稅費(fèi)后的凈利潤(rùn)計(jì)算，稅率為25%。 4. 增值稅：若公司是一般納稅人，需按照房屋租賃服務(wù)的增值稅率（如11%）計(jì)算增值稅，并且可以抵扣相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅。 不同地區(qū)可能會(huì)有細(xì)微差別和優(yōu)惠政策，請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的具體規(guī)定執(zhí)行。如果需要更具體的計(jì)算方法或數(shù)額，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師。 @付圣(會(huì)計(jì)學(xué)堂付老師) 1. 房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，通常是房產(chǎn)原值的1.2%或租金收入的12%。 這一條是選擇性的繳納？不是根據(jù)實(shí)際情況自用還是租用繳納嗎？？ 部分直接用部分出租這樣怎么繳納？ 老師:對(duì)不起，之前的回答可能存在一些誤導(dǎo)。針對(duì)您的問(wèn)題，我來(lái)做個(gè)更準(zhǔn)確的回答： 房產(chǎn)稅的征收方式確實(shí)是根據(jù)房產(chǎn)使用情況來(lái)決定的。如果廠房全部出租，一般是按照租金收入的百分比來(lái)繳納房產(chǎn)稅，稅率大多為租金的12%。如果廠
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2024-03-26
想問(wèn)老師 ，關(guān)于房地產(chǎn)土地價(jià)款抵減銷(xiāo)項(xiàng)稅的問(wèn)題，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積)×支付的土地價(jià)款 。。和房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)項(xiàng)稅額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%) ×9%。說(shuō)的是一回事嗎，
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2022-04-23
老師 企業(yè)在建造房屋的時(shí)候 土地?cái)備N(xiāo)不是要進(jìn)入房屋的成本嗎？等到房屋達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后 在分開(kāi)核算
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2020-05-31
?老師，是不是只要交房產(chǎn)稅就一定要交土地使用稅？ 比如購(gòu)買(mǎi)的商品房，房子出租繳納房產(chǎn)稅就得繳納土地使用稅？
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2022-05-18
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于 2017年 6 月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款 8 000 萬(wàn)元，當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。自 2017 年 7 月起至 2018 年11月末，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司使用受讓土地的面積開(kāi)發(fā)建造一棟寫(xiě)字樓并全部銷(xiāo)售，依據(jù)銷(xiāo)售合同共計(jì)取得銷(xiāo)售收入 30 000 萬(wàn)元(不含稅)，繳納增值稅3000萬(wàn)元，印花稅150萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)建筑承包合同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本共計(jì) 6 200 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售期間發(fā)生管理費(fèi)用 700 萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用220?萬(wàn)元、利息費(fèi)用220萬(wàn)元（不能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明）。 　?。ㄕf(shuō)明：當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%；教育費(fèi)附加征收率為 3%，假定按照規(guī)定準(zhǔn)予加計(jì)扣除的比例為20%） 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的稅金 　　（3）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售寫(xiě)字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額
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2020-05-25
老師 請(qǐng)問(wèn)為什么處置投資性房地產(chǎn)時(shí)候公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益要沖其他業(yè)務(wù)成本而不是轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)收入？
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2019-07-16
房地產(chǎn)公司租賃臨時(shí)展廳，沒(méi)有發(fā)票只有收據(jù)，必須去稅務(wù)局代開(kāi)嗎？如果不代開(kāi)發(fā)票收據(jù)能入賬嗎？做營(yíng)業(yè)外支出可以嗎？
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2020-07-01
你好， 背景：17年將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，用成本模式計(jì)量?，F(xiàn)22年改為用公予價(jià)值模式計(jì)量。 情況：我們公司18年的時(shí)候新建了賬套，新賬套從18年開(kāi)始，在錄入期初數(shù)據(jù)時(shí)，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的卡片并沒(méi)有設(shè)置，導(dǎo)致固定資產(chǎn)一直還在計(jì)提折舊，沒(méi)有轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的記錄，同時(shí)又把原賬套投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值金額錄入到新賬套的投資性房地產(chǎn)期初余額。 問(wèn)題1.請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)要把投資性房地產(chǎn)改為公予模式計(jì)量，賬務(wù)處理怎么做？ 問(wèn)題2.期初錄多的投資性房地產(chǎn)金蝶怎么處理 多謝多謝
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2022-03-03
老師好！房開(kāi)企業(yè)建造的售樓部，將來(lái)房子賣(mài)完后還要拆除的，建成后應(yīng)入哪個(gè)科目？要繳納房產(chǎn)稅及土地使用稅嗎？
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2020-06-24
公司車(chē)辦的ETC，充值時(shí)銀行給的是收款憑證，等卡里錢(qián)用完后再開(kāi)發(fā)票，充值的憑證入預(yù)付賬款科目還是其他應(yīng)收款科目？公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
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2017-07-05
匯賢是子公司主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，中光是母公司，中光替匯賢交了土地出讓金和尾款，開(kāi)票的時(shí)候開(kāi)的匯賢的名字。中光交土地出讓金時(shí)是不是 借其他應(yīng)收款匯賢 貸銀行存款，支付尾款時(shí)是不是 借其他應(yīng)收款匯賢 貸銀行存款
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2018-11-04
請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在9萬(wàn)元免稅的收入，包括開(kāi)地稅票的收入嗎
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2015-10-26
培訓(xùn)學(xué)院可以有出租場(chǎng)地的收入嗎
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2019-03-20
老師 我們是運(yùn)輸公司，主要是在工地運(yùn)輸土石方工程，每個(gè)項(xiàng)目的收入用的的柴油有比例嗎？
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2019-09-19
地方水利基金是按今年的收入報(bào)還是去年的收入報(bào)呢。
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2017-07-01
公司和農(nóng)戶(hù)簽定合作協(xié)議，公司提供土地，參農(nóng)種植，收入分成，公司最后收入是確認(rèn)全部，還是只確認(rèn)協(xié)議中應(yīng)得部分？
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2018-12-12
請(qǐng)問(wèn)待報(bào)解預(yù)算收入-地稅A戶(hù)和待報(bào)解預(yù)算收入-地稅B戶(hù)分別是扣什么費(fèi)用？
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2018-12-10
土地托管收入和種子化肥等費(fèi)用分別記哪個(gè)科目合適？？？
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2022-07-18
地稅的其他收入-工會(huì)籌備金 是依據(jù)什么來(lái)申報(bào)了啊
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2018-01-08
如何查詢(xún) 本地區(qū) 上年度 職工平均工資收入
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2019-03-06