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為什么從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的存貨，即使開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
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2023-05-09
星海公司新購一棟寫字樓，打算將一層用于經(jīng)營出租，其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。 在 購入該寫字樓時(shí)， 公司董事會(huì)已經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議， 且持有意圖短期 內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。 用于經(jīng)營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對(duì)外出租的資產(chǎn)。 有關(guān)寫字樓 的具體資料如下： 1.2X09年4月5日，星海公司購入寫字樓，購買成本為66960萬元。其中，寫字樓一層每 平方米購買成本為3.6萬元，共計(jì)2600平方米；其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元， 共計(jì)32000平方米。 2.寫字樓預(yù)計(jì)使用年限為30年， 預(yù)計(jì)凈殘值為0， 采用年限平均法計(jì)提折舊 （為簡化起見， 假定除投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日需單獨(dú)計(jì)提截至轉(zhuǎn)換日的折舊外， 其他情況下均于每年12月31 日計(jì)提折舊） 。 3.2X09年6月28日，星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓的一層出租給B 公司作為營業(yè)場所使用，租賃日為2X09年7月1日，租賃期為3年，年租金為360萬元， 自租賃期開始日起每年7月1日按年預(yù)收租金 （為簡化起見， 假定每年12月31日確認(rèn)租金 收入） 。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 4.與B
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2020-06-19
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)之后，是不是要將房和土地拆分分成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。
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2020-03-09
老師，房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是存貨還是投資性房地產(chǎn)呢
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2020-08-19
年3月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當(dāng)日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓的實(shí)際取得成本為3000萬元；2×19年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為3100萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×19年度利潤總額的影響金額為（　?。┤f元。
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2022-03-21
3）2×19年12月31日，A公司以經(jīng)營租賃方式將該辦公樓對(duì)外出租，租賃期為2年，每年租金 為180萬元，每年年末收取租金，第1年租金于2×20年末收取，租賃期開始日為2×19年12月 31日。A公司對(duì)租出的投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量，出租后，該廠房仍按照原折舊方法、折舊 年限和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)提折舊。2020年1月1日，該房地產(chǎn)公允價(jià)值2350
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2021-04-27
老師，請(qǐng)問投資性房地產(chǎn)公允模式計(jì)量轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)（即投轉(zhuǎn)非），轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值要不要做投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)處理？舉個(gè)例子假如投資性房地產(chǎn)之前公允價(jià)值是160000，轉(zhuǎn)換日為1900，要不要做投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄，然后再做轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)的分錄？
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2020-07-23
房地產(chǎn)企業(yè)依法取得，用于開發(fā)，待增值后出售的土地使用權(quán)，是投資性房地產(chǎn)么？為什么？
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2016-11-23
成本法核算投資性房地產(chǎn)，所有業(yè)務(wù)流程怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？寫明會(huì)計(jì)分錄，
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2018-09-25
請(qǐng)問老師，非營利性的醫(yī)院，屬于民辦非企業(yè)，應(yīng)該適用什么會(huì)計(jì)準(zhǔn)則？年末利潤應(yīng)該結(jié)轉(zhuǎn)到什么科目？謝謝
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2018-12-29
老師，我想問一個(gè)成本法下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的問題，比如在轉(zhuǎn)換成對(duì)外銷售的存貨的情況下，為什么投資性房地產(chǎn)的折舊不用轉(zhuǎn)換到“開發(fā)產(chǎn)品”這個(gè)科目的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備呢？
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2021-11-08
房地產(chǎn)企業(yè)將土地使用權(quán)增值后轉(zhuǎn)讓為什么不屬于投資性房地產(chǎn)
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2023-12-06
D為什么是對(duì)的？投資性房地產(chǎn)成本模式下，不是一一對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的么？例如無形資產(chǎn)原價(jià)100，攤銷10，轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)不應(yīng)該是，投資性房地產(chǎn)100，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊10？為什么是按賬面價(jià)值90，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？
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2020-04-20
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)當(dāng)月計(jì)提折舊嗎？本題答案中當(dāng)月沒有計(jì)提折舊，如果不計(jì)提，豈不與課本中的“當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)當(dāng)月照提折舊”矛盾？
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2019-07-20
11.2x19年7月1日，甲公司外購一棟寫字樓并于當(dāng)日直接出租給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為120萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫字樓的實(shí)際取得成本為15000萬元。2x19年12月31日,該寫字樓的公允價(jià)值為15200萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2x19年度利潤總額的影響金額為( )萬元。租金收入是不是120*6/12=100萬
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2020-06-07
在控制測試中使用統(tǒng)計(jì)抽樣時(shí)，下列關(guān)于偏差率的說法中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 A．將樣本中發(fā)現(xiàn)的控制偏差數(shù)量除以樣本規(guī)模，就可以計(jì)算出樣本偏差率 B．樣本偏差率就是注冊會(huì)計(jì)師對(duì)總體偏差率的最佳估計(jì) C．無須另外推斷總體偏差率 D．在計(jì)算偏差率時(shí)無須考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)
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2024-04-09
老師出差到外地發(fā)生的招待費(fèi)記入差旅費(fèi)還是招待費(fèi)？差旅費(fèi)中的餐飲費(fèi)不能超過多少？
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2018-10-25
員工外地出差，在出差地借用合作方的車開，產(chǎn)生的汽油費(fèi)怎么做賬？能不能入到差旅費(fèi)里？
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2018-07-12
員工要是出差的話，都有餐費(fèi)的報(bào)銷準(zhǔn)備的話，還要給出差補(bǔ)助嗎？出差補(bǔ)助是一定要得嗎？
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2018-11-01
老師你看，這個(gè)分錄材料成本差異借方是節(jié)約差了，所以怎么理解這個(gè)科目借方是超支差
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2021-11-07