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第四章房地產(chǎn)評(píng)估 12.計(jì)算題 評(píng)估某收益性房地產(chǎn)價(jià)值，該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，土地剩余使用權(quán)年限為35年，經(jīng)估測，房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元，運(yùn)營成本為年租金的20%，單純土地的年預(yù)期收益為50萬元，房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%，土地的預(yù)期收益率為5%。 要求：根據(jù)上述資料，評(píng)估該房地產(chǎn)的價(jià)值。
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2021-12-12
現(xiàn)在籌建期間，我把所有費(fèi)用和土地使用稅印花稅都放在長期待攤費(fèi)用～開辦費(fèi)，投產(chǎn)后再分期轉(zhuǎn)入管理費(fèi)用，我這樣做憑證對(duì)嗎？
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2018-04-02
農(nóng)耕地里使用挖機(jī)平地的費(fèi)用怎么做
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2018-07-26
請(qǐng)問下土地款沒有交全，土地證還未取得，但是土地出讓合同已經(jīng)簽訂，需要以哪個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)備案土地信息？
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2020-06-13
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)一款土地，拿到土地時(shí)候支付1000萬，支付安置費(fèi)有500萬，請(qǐng)問這期間要支付哪些稅費(fèi)？后期預(yù)收房產(chǎn)收到預(yù)售款2000萬這期間要繳納些什么稅費(fèi)分別是多少？后期收到尾款1000萬如何交稅稅款是多少？（拿到土地面積為1000平方實(shí)際使用面積900平方），
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2019-10-20
老師好:我是?？诘姆康禺a(chǎn)企業(yè)，疫情期間，稅務(wù)部門免了第一季度的土地使用稅（18萬元），需要做賬務(wù)處理嗎？借:稅金及附加 貸:營業(yè)外收入，還是不做賬務(wù)處理？
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2020-04-15
我已報(bào)房產(chǎn)稅和土地稅并同時(shí)申請(qǐng)了減免，但專管員說在稅局未批準(zhǔn)減免的情況下先不申報(bào)，需要我撤回申報(bào)，可是我找不到撤銷入口，請(qǐng)問要怎么撤銷申報(bào)呢？
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2020-07-13
稅法題目：一家房開公司取得土地（100萬元），用土地的50%建筑面積進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，在計(jì)算土地增值稅時(shí)直接扣除100萬而不是50萬元，為什么不按照土地面積來扣除計(jì)算呢？
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2019-10-16
想法院拍賣一塊土地，需要交什么稅？土地上有一棟簡易板房，可以做為廠房。<br>土地和廠房如果作為自用需要交什么稅？<br>土地和廠房如果作為出租需要交什么稅？
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2021-12-27
房地產(chǎn)開發(fā)公司出租商鋪，需要繳納什么稅，稅率是多少
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2022-02-07
房租沒有發(fā)票能入賬嗎？另外房地產(chǎn)企業(yè)一直沒有取得土地，也沒進(jìn)行開發(fā)，發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入哪個(gè)科目進(jìn)入哪個(gè)科目？
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2015-01-08
公司自己繳納的耕地占用稅是否計(jì)入土地進(jìn)行攤銷？
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2014-10-14
老師好，采石場交的耕地占用稅賬務(wù)怎么處理？沒有購買土地
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2019-08-29
地稅申報(bào)系統(tǒng)里沒有申報(bào)土增稅的表格，想要增加的要如何做？
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2017-11-20
某企業(yè)3月份銷售應(yīng)稅貨物繳納增值稅34萬元、消費(fèi)稅22萬元,土地增值稅4萬元。已知該企業(yè)所在地使用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%。該企業(yè)3月份應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅稅額為( )萬元。為什么土地增值稅不用算
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2018-05-01
老師，土地價(jià)值計(jì)征房產(chǎn)稅是把整個(gè)土地價(jià)值計(jì)征？還是建筑物下面的占地土地計(jì)征？
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2024-04-11
老板買了一塊地，除了土地價(jià)款外，中介費(fèi)，土地評(píng)估費(fèi)，土地測量費(fèi)算在入賬價(jià)值里嗎？
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2017-05-05
首先題目中說5550里面包含了土地使用權(quán)，這個(gè)用5550作答，我不懂 第二，題目中的固定資產(chǎn)于2023年已達(dá)到可使用狀態(tài)，而題目問的是2024年的折舊，為什么要用3個(gè)月去計(jì)算折舊
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2023-08-14
房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算土地增值額時(shí)，可以減除的費(fèi)用有哪些？
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2019-12-27
你好，想咨詢一下我們是房地產(chǎn)企業(yè)，購買土地繳納了土地出讓金和土地收儲(chǔ)成本，土地出讓金已經(jīng)繳納了契稅和印花稅，土地收儲(chǔ)成本也要繳納契稅和印花稅嗎？
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2021-06-04