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第四章房地產(chǎn)評(píng)估 12.計(jì)算題評(píng)估某收益性房地產(chǎn)價(jià)值，該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，土地剩余使用權(quán)年限為35年，經(jīng)估測(cè)，房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元，運(yùn)營(yíng)成本為年租金的20%，單純土地的年預(yù)期收益為50萬元，房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%，土地的預(yù)期收益率為5%。要求：根據(jù)上述資料，評(píng)估該房地產(chǎn)的價(jià)值。

失眠的黑米

于2021-12-12 13:55 發(fā)布 ??4501次瀏覽

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何何老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師,稅務(wù)師

2021-12-12 15:01

不動(dòng)產(chǎn)30年，土地35年。
按收益折現(xiàn)法評(píng)估價(jià)值為
(280-280*20%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）

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不動(dòng)產(chǎn)30年，土地35年。按收益折現(xiàn)法評(píng)估價(jià)值為 (280-280*80%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）

2020-04-22 12:55:44

不動(dòng)產(chǎn)30年，土地35年。按收益折現(xiàn)法評(píng)估價(jià)值為 (280-280*20%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）

2021-12-12 15:01:42

可以計(jì)入租賃成本。。。。。。

2020-03-17 16:58:48

不動(dòng)產(chǎn)30年，土地35年。按收益折現(xiàn)法評(píng)估價(jià)值為 (280-280*20%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）

2020-11-11 21:15:56

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。同學(xué)，也就是土地使用權(quán)按無形資產(chǎn)核算

2020-08-12 22:46:19

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答：不動(dòng)產(chǎn)30年，土地35年。按收益折現(xiàn)法評(píng)估價(jià)值為 (280-280*80%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）
第四章房地產(chǎn)評(píng)估12.計(jì)算題評(píng)估某收益性房地產(chǎn)價(jià)值，該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，土地剩余使用權(quán)年限為35年，經(jīng)估測(cè)，房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元，運(yùn)營(yíng)成本為年租金的20%，單純土地的年預(yù)期收益為50萬元，房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%，土地的預(yù)期收益率為5%。要求：根據(jù)上述資料，評(píng)估該房地產(chǎn)的價(jià)值。

答：不動(dòng)產(chǎn)30年，土地35年。按收益折現(xiàn)法評(píng)估價(jià)值為 (280-280*20%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答：眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
評(píng)估某收益性房地產(chǎn)價(jià)值,該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年,土地剩余使用權(quán)年限為35年,經(jīng)估測(cè),房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元,運(yùn)營(yíng)成本為年租金的20%,單純土地的年預(yù)期收益為50萬元,房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%,土地的預(yù)期收益率為5%，評(píng)估該房地產(chǎn)的價(jià)值

答：不動(dòng)產(chǎn)30年，土地35年。按收益折現(xiàn)法評(píng)估價(jià)值為 (280-280*20%)*（P/A,9%,30）-50*（P/A,5%,35）