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第四章房地產(chǎn)評(píng)估 12.計(jì)算題 評(píng)估某收益性房地產(chǎn)價(jià)值，該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，土地剩余使用權(quán)年限為35年，經(jīng)估測(cè)，房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)成本為年租金的20%，單純土地的年預(yù)期收益為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%，土地的預(yù)期收益率為5%。 要求：根據(jù)上述資料，評(píng)估該房地產(chǎn)的價(jià)值。
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2021-12-12
農(nóng)耕地里使用挖機(jī)平地的費(fèi)用怎么做
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2018-07-26
購(gòu)買(mǎi)土地的公告費(fèi)用不用加在原值里
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2019-03-28
現(xiàn)在籌建期間，我把所有費(fèi)用和土地使用稅印花稅都放在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用～開(kāi)辦費(fèi)，投產(chǎn)后再分期轉(zhuǎn)入管理費(fèi)用，我這樣做憑證對(duì)嗎？
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2018-04-02
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)一款土地，拿到土地時(shí)候支付1000萬(wàn)，支付安置費(fèi)有500萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)這期間要支付哪些稅費(fèi)？后期預(yù)收房產(chǎn)收到預(yù)售款2000萬(wàn)這期間要繳納些什么稅費(fèi)分別是多少？后期收到尾款1000萬(wàn)如何交稅稅款是多少？（拿到土地面積為1000平方實(shí)際使用面積900平方），
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2019-10-20
我已報(bào)房產(chǎn)稅和土地稅并同時(shí)申請(qǐng)了減免，但專(zhuān)管員說(shuō)在稅局未批準(zhǔn)減免的情況下先不申報(bào)，需要我撤回申報(bào)，可是我找不到撤銷(xiāo)入口，請(qǐng)問(wèn)要怎么撤銷(xiāo)申報(bào)呢？
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2020-07-13
老師好:我是?？诘姆康禺a(chǎn)企業(yè)，疫情期間，稅務(wù)部門(mén)免了第一季度的土地使用稅（18萬(wàn)元），需要做賬務(wù)處理嗎？借:稅金及附加 貸:營(yíng)業(yè)外收入，還是不做賬務(wù)處理？
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2020-04-15
稅法題目：一家房開(kāi)公司取得土地（100萬(wàn)元），用土地的50%建筑面積進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在計(jì)算土地增值稅時(shí)直接扣除100萬(wàn)而不是50萬(wàn)元，為什么不按照土地面積來(lái)扣除計(jì)算呢？
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2019-10-16
想法院拍賣(mài)一塊土地，需要交什么稅？土地上有一棟簡(jiǎn)易板房，可以做為廠房。<br>土地和廠房如果作為自用需要交什么稅？<br>土地和廠房如果作為出租需要交什么稅？
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2021-12-27
房租沒(méi)有發(fā)票能入賬嗎？另外房地產(chǎn)企業(yè)一直沒(méi)有取得土地，也沒(méi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入哪個(gè)科目進(jìn)入哪個(gè)科目？
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2015-01-08
公司自己繳納的耕地占用稅是否計(jì)入土地進(jìn)行攤銷(xiāo)？
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2014-10-14
老師好，采石場(chǎng)交的耕地占用稅賬務(wù)怎么處理？沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)土地
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2019-08-29
老師，公司購(gòu)買(mǎi)的土地，算無(wú)形資產(chǎn)嗎？在土地上建造廠房，這個(gè)土地的攤銷(xiāo)進(jìn)哪個(gè)科目？長(zhǎng)期待攤費(fèi)用嗎？是不是和廠房要分開(kāi)來(lái)算？
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2015-03-10
小規(guī)模按季申報(bào)，每月報(bào)表須報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)嗎，每月須零申報(bào)或不申報(bào) 一般納稅人簡(jiǎn)易征收，每月報(bào)表須報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)嗎，15日之后可送紙質(zhì)版的嗎。
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2016-08-15
首先題目中說(shuō)5550里面包含了土地使用權(quán)，這個(gè)用5550作答，我不懂 第二，題目中的固定資產(chǎn)于2023年已達(dá)到可使用狀態(tài)，而題目問(wèn)的是2024年的折舊，為什么要用3個(gè)月去計(jì)算折舊
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2023-08-14
地稅申報(bào)系統(tǒng)里沒(méi)有申報(bào)土增稅的表格，想要增加的要如何做？
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2017-11-20
企業(yè)連廠房帶院內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥S房原值100萬(wàn)，土地200萬(wàn)，轉(zhuǎn)讓時(shí)廠房評(píng)估價(jià)70萬(wàn)，土地250萬(wàn)，不考慮其它稅費(fèi)，需繳納土地增值稅，是廠房和土地分別計(jì)算按50萬(wàn)增值額繳納土地增值稅還是二者合并計(jì)算按20萬(wàn)增值額繳納土地增值稅？
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2021-08-25
老師，土地價(jià)值計(jì)征房產(chǎn)稅是把整個(gè)土地價(jià)值計(jì)征？還是建筑物下面的占地土地計(jì)征？
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2024-04-11
老板買(mǎi)了一塊地，除了土地價(jià)款外，中介費(fèi)，土地評(píng)估費(fèi)，土地測(cè)量費(fèi)算在入賬價(jià)值里嗎？
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2017-05-05
某企業(yè)3月份銷(xiāo)售應(yīng)稅貨物繳納增值稅34萬(wàn)元、消費(fèi)稅22萬(wàn)元,土地增值稅4萬(wàn)元。已知該企業(yè)所在地使用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%。該企業(yè)3月份應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅稅額為( )萬(wàn)元。為什么土地增值稅不用算
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2018-05-01